Османбей - один из крупных районов Стамбула, где живет много наших ребят.
В природе турецкого жилья есть бодрум кат (цокольный этаж, как правило, ниже уровня земли или на уровне земли, при входе в подъезд спускаемся на этаж ниже) с небольшими террасами. Есть этажи и ниже уровня земли, называются они kot (kot 1, 2 и т.д, т.е. насколько уровней ниже под землей).
Не советую их снимать, зимой сыро, часть стенки дома граничит с землей, плохо прогревается обычно в такого уровня жилище. Если дом с террасой бодрум этажа, то замучаешься выметать мусор, который летит к тебе с верхних этажей, от мимо пролетающих птиц, что-то роняющих из клюва, от соседей, которые просто не подумают, что-то могут выкинуть, а еще это место, куда улетает их белье с бельевой веревки:)))
Район Османбей можно условно разделить на 2 части: эконом и вип- уровня, разделяет их одна главная дорога.
Район старый, центральный, с развитой инфраструктурой, с шаговой доступностью от одноименной станции метро Османбей, 20 минут пешком от района Таксим в одну сторону и Шишли (Şişli) в другую.
Очень удобная транспортная развязка: метро, метробус (5 минут на такси до него), автобусы.
Знаю этот район, т.к. прожила там достаточно долго, все спокойно.
Начнем с эконом кварталов: Feriköy, Kurtuluş, Pangaltı, Ergenekon, Elmadağ
Как ищем в поисковике: Istanbul (Avrupa) >> İlçe Şişli и далее районы
Feriköy - район, где живут греки, армяне, наши ребята, арабы и сирийцы тоже стали встречаться часто (купили квартиры).
- Есть православная греческая церквушка с мелодичным колокольным звоном.
- Здесь продают греческие пасхи (сдобные булочки в форме косички с миндальной крошкой), не путайте с нашими куличами.
- Здесь много турецких простых семей, соседи переговариваются между собой, не выходя из дома, и не важно, что живут на разных этажах в домах напротив. Так и болтают. Вокруг всем все слышно.
- Это квартал, где принято вытряхивать половики на улицу, вывешивать белье на улицу, сидеть на лестнице при входе в подъезд, болтать с соседками, обсуждая мимо проходящих и грызть семечки.
- Здесь куча частных магазинов и продуктами питания из подсобных хозяйств, на любой вкус и кошелек супермаркеты, рыбные, мясные, овощные лавки, аптеки, кондитерские, банки, химчистки, интернет-кафе, ремонт часов, агентства недвижимости, фитнес-центры, парикмахерские и проч. Что душе угодно.
- Много частных кафешек/столовых с домашней едой, т.е. покушать в любой час дня и ночи - не проблема.
- Поздним вечером или ночью ходить не страшно, т.к. многие лавочки открыты допоздна, старожилов много, все друг друга знают, чуть какой шум - сразу торчат в окнах. Есть полицейский участок рядом.
- Зелени нет, ну вдоль дороги насажено по деревцу в ряд, ну и хватит. Дома стоят плотно друг к другу, улицы с односторонним движением. Ближайший парк в 25 минутах пешком - Maçka.
Размер квартир: от студий (1+0) до 3+1
С балконами жилья почти нет, или с очень маленькими.
Здесь много строится нового жилья: сносятся старые апартаменты (дома 5-7 этажей), на их месте между 2-мя оставшимися домами втискивают/встраивают такие же. На каждом этаже по 1, максимум по 2 квартиры. Иногда без лифта.
Турки любят селиться друг с дружкой, ходить друг к другу в гости. Не всегда это нравится нашим женам, от родни иногда проходу нет, особенно если семья простая, (деревенская одним словом)
Апартаменты - по-нашему это одноподъездный дом. Собственник земли заказал строительство дома инвестору/застройщику, построившему дом на 5-7 этажей, 2 квартиры (как пример) взял себе и потом продал, остальные квартиры остались хозяину земли и его семье. Захотел сам живет, захотел продал. Еще их называют семейными апартаментами.
В таких старых районах очень часто не бывает тапу (свидетельство на собственность) земли, будьте внимательнее при покупке.
Апартаменты такого уровня с тонкими стенами, и если изоляция дома плохая, то зимой стены из-за дождей покрываются плесенью, особенно первый этаж (0 или giriş kat / входной этаж), бодрум (цокольный) и ниже.
Если смотреть квартал Ferikoy, то ниже парка Ortanca лучше не селиться. Там живут цыгане в старых деревянных домах gecekondu (дом, построенный семьей при переселении из деревни в город за одну ночь. Такие строения являются незаконно возведенными, и государство этот район постепенно зачищает и строит новые современные дома)
Да, это Стамбул, детка и центр города:)
Район будет удобен тем, кто работает неподалеку, а именно так турки привыкли селиться, чтобы не тратить время на дорогу. Если вам нужна транспортная доступность до близлежащих районов
Близость к центру, невысокая аренда жилья, безопасно, да, не очень культурно, но зато простую жизнь Стамбула и турков узнаете очень хорошо. Много душевных и отзывчивых соседей тоже найдете.
Не совсем подойдет для семей с детьми, т.к. парков рядом нет, гулять с колясками не очень удобно. Больше для молодежи, семейных пар без детей.
Не советую улицу Kurtuluş, шумная, переулки более-менее ничего, НО только не место son durak (последняя остановка) автобуса, там живет много африканцев и трансвеститов (простите), хотя и построено много современных невысоких жилых комплексов с бассейнами (сите). Ребята рассказывали про случаи ограбления квартир.
Dolapdere - улица, ведущая прямо от метро Османбей и ей параллельные, тоже неблагополучные. Много отелей, где как правило, селятся арабские гости, много мастерских шиномонтажа и проч. Вечерами некомфортно. Жил там один знакомый, через год после окончания срока договора на аренду, переехал.
Напротив района Feriköy, через небольшую дорогу, в 10 минутах ходьбы от м.Osmanbey расположился квартал Bomonti с его высотными домами на 30-40 этажей, элитное жилье формата сите с охраной, паркингами и открытыми бассейнами, а также небольшими сите на 7-10 этажей и обычные апартаменты (как правило, старый номерной фонд). Новые дома преимущественно высотки.
Вокруг те же самые куча магазинов, которые описаны в 1й части про район Османбей + Migros и др.супермаркеты.
Среди высотного жилья затерялся базар Feriköy pazarı - местная достопримечательность, которую не могла не упомянуть.
В пн и чт на базаре продают овощи и фрукты, в сб - натуральные продукты (organik pazarı), а в вс, внимание! античный базар (Antik pazarı), куда у меня любят ходить знакомые, видели в продаже даже символику времен СССР.
Также в этом районе расположился самый большой отель Стамбула в Европейской части - Hilton Bomonti на 829 номеров, 34 этажа, наверху есть отличный бар с видом на город и Босфор, с живой музыкой (работает в зимнее время, советую сходить, а в летняя время на 1м этаже есть открытая терраса около открытого бассейна).
Здесь публика покультурнее, район расстраивается, строится больше элитного жилья.
Зелени нет, с собакой и ребенком гулять негде. Район больше подойдет для работающих или пар без детей.
В этом районе в последнее время стало открываться много модных и концептуальных кафешек и ресторанов, баров.
Здесь же расположена знаменитый Bomontiada (Бомонтиада) - комплекс ресторанов: бары, гамбургерные, мейхане, ночной клуб Babilon и т.п.
Также местечко известно своей открытой площадкой, где летом благодаря спонсорам проводятся различные концерты, показы кино. Очень многолюдно, надо сказать, демократично и интересно.
Вообще Бомонти стал новым трендом среди турецкой современной молодежи и работающего люда, местом, куда можно пойти потусить.
Мне нравится, я бы взяла:)
Не забудьте поставить лайк и подписывайся. Впереди еще много интересного!
Еще на канале:
Где снять/купить квартиру в Стамбуле? Ч.1
Где снять/купить квартиру в Стамбуле? Ч.2
Переезд в Турцию: с чего начать?
