Один из моих друзей Серега достаточно рано отошел от дел. Требовалось серьезно заняться состоянием здоровья.Был 2012 год, кругом все застраивалось и дома росли как грибы. Поэтому жизнь в Химках, (25 метров за МКАД), его перестала устраивать из-за экологии и шума. Вот и решил он впервые в жизни сдать свою 1-ку, а сам надумал перебраться в дальнее Подмосковье. Свою квартиру в панельном доме 1995 г., 4 этаж, обновил самостоятельно(получился почти что евроремонт), купил недостающую новую бытовую технику. Одним словом, квартира вышла симпатичной. Для жизни выбрал небольшой городок в Мособласти, сперва хотел снять жилье, но передумал, т.к. выбора было мало и в старом жилом фонде водились, как правило, одни алконавты. Поэтому, купил себе квартиру-студию в новом доме за 1,5 млн. рублей.
Переехал и выставил в конце 2013г. квартиру в Химках на Авито на 2 тыс.р. дороже рынка (рынок был 30 000). Скажу сразу, Серега отличный мужик, но в деньгах очень прижимистый. Почти тут же появился первый квартирант и снял квартиру по предлагаемой цене, но без залоговой суммы. Через 3 месяца арендатор съехал, сказав что нашел жилье поближе к работе. Сереге пришлось приехать. Выставил далее по рынку за 30 т.р. и через 10 дней сдал, уже с залогом.Молодая дама, снявшая квартиру, прожила там побольше - 6 месяцев и тоже съехала, сказав, что нашла жилье в Москве. Залог пришлось вернуть. Другу опять довелось приехать и сдавать. Назначил цену 30 т.р. и стал ждать. Неожиданно, ожидание затянулось. Как-то звонит мне и говорит, что происходит какая-то фигня, прошло уже больше 2-х месяцев и он еще не смог пристроить квартиру. Попросил совета. Я ему порекомендовал поставить ставку на 2 тысячи ниже рынка, и так делать всегда, т.к. у клиента будет желание держаться за такую цену, плюс ситуация с Украиной и санкции не сулят в будущем ничего хорошего. Серега меня, в итоге, послушал и сдал квартиру с вышеупомянутой скидкой молодой семье. Проблем больше не было, квартиранты жили долго и счастливо. Но что же стряслось?
Созвонились мы как-то в начале мая 2020 г. Поговорили о том, о сем, естественно о сложной ситуации в мире, закрытии границ, пропусках, экономике, грядущей безработице и много еще о чем. Зная, что на рынке жилья начались некоторые проблемы, я спросил его о квартирантах. Да все супер, живут уже несколько лет, чисто, платят четко на карту, доволен. Я ему напомнил о хаосе на рынке жилья, что многие остались без работы или у них сократился доход. У меня все хорошо,платят,-сказал Серега. Я ему намекнул, что будь я на его месте, позвонил бы арендаторам и поговорил с ними о скидке, ибо ситуация в стране тяжелая. Вот еще чего, звонить самому и снижать им цену,- пробормотал Серега кислым голосом.
Несколько дней назад набираю ему. Он берет трубку, общаемся, как всегда, но чувствую, что он чем-то расстроен. В итоге, он поведал мне о своих квартирантах. Сообщил о том, как они ненароком попросили его о скидке. Одним словом, бодались друг с другом долго по цене, бодались и в итоге те съехали от него в Москву неделю назад. Сейчас, он начинает жалеть об этом и говорит, что я был, пожалуй, прав. Попробует сдать квартиру вновь, как снимут ограничения.
Конечно, и мне неприятно это все, но еще более не приятно то, что когда я даю советы друзьям, да и любым людям и они следуют им, то все всегда превосходно. Когда же мне самому друзья дают совет и я принимаю его, то происходит полный отстой. Обидно!!!
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, делайте комментарии. Спасибо.