Для того, чтобы дом был устойчив и незыблем, необходимо, чтобы дом стоял на таком основании, которое сможет выдержать неравномерные нагрузки даже находясь в так называемом слабо несущем грунте.
Так как грунты различны, то и подход к выбору фундамента, глубины его залегания достигается исследованием (шурфованием) или бурением. Также определяется общий вес будущего здания и его давление на грунт.Шурф или бурение делается на глубину превышающую глубину фундамента минимум в 1,5 раза, в случае если нет скального основания. Делается это в целях изучения подземных пластов грунта и наличия или отсутствия в них грунтовых вод.
Для снижения затрат при строительстве фундамента на так называемом плывуне или на склонах наиболее недорогим будет создание свайно-ростверкого фундамента. Бетонные сваи закрепляют здание от смещения в сторону уклона и препятствуют усадке его на слабых грунтах при наличии более твердого основания на глубине. Если сравнивать бетонные сваи с винтовыми то долговечность бетонных очевидна, железные же винтовые сваи очень быстро будут ржаветь а агрессивных средах болотистых местностей. В слабых грунтах применяют сваи ТИСЭ
Расширенная нижняя опора буронабивных свай ТИСЭ, увеличивает их несущую способность в несколько раз. Это особенно важно в болотистых и обводненных местностях. Например, бетонные свайные пирсы простоят намного дольше металлических, если их грамотно сделать.
Даже если вы строите каркасный дом, который намного несет намного меньшую нагрузку на грунт, вам следует учесть, множество факторов влияющих на устойчивость вашего дома, правильно и грамотно рассчитанный фундамент позволит простоять дому без нарушений и отклонений как по вертикали, так и по горизонтали долгие годы.
Рассчитать самостоятельно нагрузку, глубину и ширину фундамента можно, но для этого нужно иметь опыт, также в этом случае у вас не будет гарантии, что выполненные расчеты верны. Поэтому обращение к специалистам наиболее верное решение проблем, особенно на сложных и неоднородных грунтах. По моему опыту, так выходит намного дешевле, чем самостоятельное строительство.