Всем привет! Вы на канале "Молодой Ипотечник"! В возрасте 26-ти лет оформил в ипотеку квартиру-студию (Ленинградская область). Здесь делюсь опытом, наблюдениями и всем остальным. Приятного чтения!
Сначала музыка:
К делу.
Объявленная президентом ипотека в 6.5% привела к увеличению количества поданных заявок за короткий срок. К тому же, некоторые банки по своей инициативе эту ставку сами снижают. Для примера:
Понятное дело, чтобы получить ставку ниже 6.5% по такой программе нужно выполнить кучу условий от самих банков.
Всем уже известно про то, что минимальный первоначальный взнос на такую ипотеку 20%, сумма кредита 3 млн. для регионов и 8 млн. для МСК и Питера. Квартиру можно взять только в новостройке (допустимо по договору переуступки от застройщика).
Почему маленькие города могут еще сильнее опустеть?
Как мы с вами знаем, основное строительство новых домов приходится на Питер, Москву и прилегающие им территории.
Есть еще города-миллионики, города с населением от 500 тысяч человек. Только есть еще и малые города. На фото город Канск
Городок с населением до 100 000 человек. Находится в Красноярском крае. И сколько там доступно новостроек?
Запрос на ЦИАН:
Дело в том, что по президентской ипотеке нельзя брать вторичку. Новостроек в городе, можно сказать, нет. Выбора нет.
Да, пример показательный. Только таких городов у нас очень много. Молодые и не очень люди будут продавать квартиры, добавлять накопления и брать ипотеку в 6.5% на новостройки в городах покрупнее.
Причем это же юридически города, значит, сельская ипотека с 2.7% здесь тоже не подойдет для приобретения квартиры.
Именно поэтому льготная ипотека, на мой взгляд, может привести к еще большему опустошению малых городов.
Мое мнение такое. А какое у вас? Пишите в комментариях.
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!