Приветствую вас, дорогие читатели!
Сегодня я хочу еще раз обсудить вопрос о том, кто может быть председателем СНТ.
Под моим прошлым постом на эту тему возник спор - может ли быть председателем СНТ человек, который не является собственником земельного участка и членом товарищества. Многие писали, что стать председателем может абсолютно любой человек.
Друзья, я как юрист смотрю всегда 1) букву закона и 2) сложившуюся судебную практику (это далеко не всегда одно и то же).
Итак, что гласит нам буква Федерального закона № 217-ФЗ:
Часть 5 статья 16: "Председатель товарищества избирается на общем собрании членов товарищества из числа членов товарищества" - тем самым из списка претендентов мы отсекаем индивидуалов а также посторонних лиц.
Идем дальше - кто может быть членом товарищества? Ответ в части 3 статьи 12 того же 217-ФЗ: "В члены товарищества может быть принят только собственник или правообладатель садового или огородного земельного участка". Правообладатель - это гражданин, которому принадлежит земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.
Поэтому тетя-дядя-двоюродный брат третьего мужа первой жены собственника или правообладателя при всем своем желании не сможет стать членом СНТ даже если фактически он проживает на участке круглый год.
Также следует переизбрать председателя если он продал или подарил свой участок.
Это в теории. Но как на практике?
Я смогла найти пару судебных решений по этому вопросу, но во время действия закона № 66. Однако положения об избрании председателя не поменялись новым законом, поэтому данные судебные решения можно смело считать прецедентом. Для примера разберем решение № 2-3236/2016 от 15 ноября 2016 года:
Истица требовала признать недействительным решение общего собрания членов СНТ о выборе председателя. Она заявила, что ответчик не является членом СНТ, поэтому не может является председателем правления данного СНТ. Судом установлено, что ответчик по личному заявлению вышел из состава членов СНТ. "И одно только это обстоятельство является достаточным для признания недействительным решения общего собрания членов СНТ". Исковые требования были удовлетворены.
Таким образом, даже если "незаконный" председатель уже избран - все можно достаточно легко решить в суде, ссылаясь только на часть 2 статьи 12 и часть 5 статьи 16 Закона № 217-ФЗ.
Если хотите - я смогу выложить примерный текст искового заявления отдельным постом :)
Ставьте "лайк" и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить все самое интересное и полезное :)
Вам также может быть интресно:
Кто на самом деле может быть председателем СНТ - первый пост
Может ли СНТ стать населенным пунктом
Стоит ли ликвидировать СНТ - первые выводы в новом статусе
Как законно не платить взносы в СНТ - личный опыт