Сегодня для рубрики «Рекорды недели» мы подобрали в своей базе недвижимости три варианта самых настоящих однокомнатных квартир. Не «каких-то там» студий без кухни и прихожей, а именно три варианта полноразмерного жилья площадью более 30 квадратных метров в пределах «старой» Москвы.
Победителем назначена «однушка» в районе Перово стоимостью 4,45 млн рублей. Квартира расположена на последнем этаже панельной пятиэтажки 1969 года постройки, попавшей в программу реновации. Дом находится в 20 минутах от метро «Перово».
Общая площадь 31 кв. м, кухня 6 кв. м, санузел совмещенный. Квартира угловая (фото ниже), поэтому в комнате два окна. Балкон застеклен, утеплен; на полу паркет и плитка, встроенная кухня. Рядом с домом магазины, детский сад и школа, фитнес-центр, Перовский парк и старинная церковь. Возможна ипотека.
Даже странно, что за жилье просят так мало – возможно, состояние хуже, чем описывается, или на цену влияет последний этаж.
Для сравнения: в этом же доме, но тремя этажами ниже, аналогичная квартира продается за 6,8 млн, что, по данным Mirkvartir.ru, составляет среднюю цену по району. Правда, там в активе удачная перепланировка с выделением спальной зоны, качественный ремонт и мебель в придачу.
Вторая квартира на два метра побольше, на пять минут поближе к метро, на два года помоложе и на 50 тысяч подороже. Она расположена в Южном Чертанове (ЮАО) в 20 минутах от метро «Пражская» или «Улица академика Янгеля», на третьем этаже безбалконной девятиэтажки 1971 «года выпуска».
Всего в квартире (фото выше) 33 «квадрата», кухня 7. За 4,5 млн владелец готов оставить мебель и бытовую технику.
Как и в предыдущем случае, средняя стоимость аналогичного жилья в районе выше почти на 2,5 млн рублей (6,9 млн).
Третья квартира, как и предыдущая, выставлена на продажу за 4,5 млн рублей (при среднем ценнике по району 7 млн). Но здесь это вполне объяснимо: квартира реализуется Росимуществом на аукционе, так что ипотека не прокатит.
Итак, в наличии: 35 квадратных метров (фото выше) на восьмом этаже панельной двенадцатиэтажки 1968 года. Из плюсов – большая прихожая, балкон, паркет.
Дом находится в Бабушкинском районе (СВАО) в 10 минутах от метро «Бабушкинская». Тихо, зелено, развитая инфраструктура.
Продажи жилья упали, но ценам приказано держаться до последнего
Реально ли купить «двушку» за 6 миллионов рублей в «старой Москве»?
Раздача слонов продолжается: льготную ипотеку, возможно, продлят
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости