Очень давно ничего не писал о спорах с участием СНТ и прочих подобных организаций. Предыдущая записка касалась вопроса о том нужно ли платить ТСН за услуги, которые оно не оказывает.
Сегодня расскажу о другом интересном деле, в котором член дачного некоммерческого партнерства оспаривал решение общего собрания этого ДНП.
И.И. Иванов (ФИО изменено) являлся собственником земельного участка расположенного в ДНП "Ромашка" (наименование изменено). Также он являлся членом этого ДНП "Ромашка".
В соответствии с решением общего собрания ДНП, на собственников земельных участков, расположенных вдоль границы ДНП, по территории которых установлен железо-бетонный декоративный забор, возложена обязанность поддерживать его и своевременно проводить ремонт. При этом соответствующие обязанности собственники должны были исполнять за собственный счет.
И.И. Иванов не согласился с таким решением и оспорил его в судебном порядке.
В судебном заседании представитель ДНП ссылался на то, что по ошибке в текущем году ДНП не включило в смету расходы на содержание забора. В связи с этим было организовано и проведено общее собрание собственников, которое приняло указанное решение.
Рассмотрев дело, суд указал следующее.
Из материалов дела следует, что спорный забор был построен П.П. Петровым (ФИО изменено) и передан в безвозмедное пользование ДНП "Ромашка". Согласно договору безвозмездного пользования, ДНП "Ромашка" обязывалось своевременно производить текущий, а в случае необходимости и капитальный ремонт объекта, в порядке, утвержденном внутренними правилами и положениями ДНП "Ромашка".
Исходя из этого следует, что забор был передан в безвозмездное общее пользование собственникам земельных участков ДНП "Ромашка". Пользование общим имуществом предполагается платным. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП "Ромашка", являются обязательными платежами. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП "Ромашка".
Член садоводческого некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом, уставом такого объединения, налоги и платежи.
Поскольку забор, ограждающий территорию ДНТ "Ромашка" находитсяв общем пользовании собственников участков указанного партнерства, расходы на его содержание должны распределяться на условиях, одинаковых для всех членов ДНП "Ромашка" и собственников земельных участков.
Наличие имущества общего пользования на границах земельных участков конкретных собственников, не освобождает других собственников земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНП "Ромашка".
Таким образом, решение общего собрания членов ДНП "Ромашка" о возложении обязанности своевременно ремонтировать за свой счет секции забора только на собственников земельных участков, расположенных вдоль границы этого ДНП противоречит положениям законодательства.
Более того, из положений вышеприведенного закона, а также Устава ДНП «Ромашка» следует, что член ДТП участвует в содержании имущества общего пользования путем внесения обязательных платежей, в связи с чем, решение о возложении обязанности по ремонту секций забора за свой счет, также не соответствует требованиям закона.
На основании изложенного решение общего собрания ДНП "Ромашка" было отменено.
_________________
Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/rightlawyer
Ставьте "нравится" и пишите свое мнение о заметке. Нам Важно то, что Вы думаете.
Получить платную консультацию можно по тел. 8-919-694-17-10 или направив письмо на эл. почту: upbiv@mail.ru