Работает Генподряд - Камин из гипсокартона ,плесень на стенах, шатающиеся перекрытия и Белочка.

Добрый День Друзья, Меня зовут Баранцев Павел.

Сегодня я расскажу Вам, как у нас могут строить по ген.подряду, сразу замечу, что всё сказанное я отношу только к конкретному объекту, на который я приехал сделать экспертизу камина и дымохода.

Дом находится в коттеджном посёлке, где все делают по ген.подряду, да есть такие.

Осмотр камина

Меня позвали сделать осмотр камина и дымохода, так как у заказчика возникли подозрения в качестве монтажа, плюс они будут менять портал, а для этого необходимо понять можно ли его смонтировать на существующий каркас.

Вот такую красоту придутся разломать полностью

Первое с чего я начал осмотр это сам камин, он находится на первом этаже. Каминная топка предположительно Шпартерм, по крайней я так предполагал, но потом увидел логотип на топке и понял, что это что то другое.

Сама каминная топка

Сама топка нормальная, её менять не надо, но с коробом всё печальн0.

Короб выполнен из обычного гипсокартона плюс утеплитель ROCKWOOL FIRE BATTS, отличный утеплитель, но мы базальтовым уже лет 10 стараемся в каминах не работать. Плиты кальциум силиката лучше.

Отвлекся.

Главная притенения это защита задней стенки камина, там всего 25-30 мм этого базальтового утеплителя ROCKWOOL FIRE BATTS на голую стену из имитации бруса, на дерево короче.

Это я понял путем очень сложной процедуры - метод научного тыка. Руку просунул в проем под вентиляцию и сделала дырку пальцем в утеплителе.

На этой стене под коробом только слой ROCKWOOL FIRE BATTS

Короб пойдет под полный демонтаж, такая защита не годится.

Второй Этаж.

проходка перекрытия из гипсокартона. И вы можете понять почему перекрытия шатаются.

Проходка перекрытия из гипсокартона, точнее это просто короб который идет транзитом на чердак. Как таковых проходок перекрытия тут нет.

Расстояния от деревянных конструкций тоже не соблюдены, но это понятно, так как по другому в этом углу пропустить дымоход нельзя.

Это перекрытие

Чердак.

Вот так эта красота выглядит, гипсокартон и профиля.

Главная претензия к дымоходу на чердаке, это отсутствие проходки перекрытия и Короб, который выходит через крышу течёт.

Узел Прохода через кровлю сделан тяп ляп.

А тут хорошо так капала водичка

Резюме!

Я предложил заказчику два варианта:

1. переделка первого этажа - менять короб под новый портал, остальное они не трогают, но камин у них будет как декор за много сотен тысяч рублей, так как сжигать больше чем пару поленьев за раз я бы не стал.
2. Полная переделка - короб камина, каркас на втором этаже, доделка короба на чердаке, мы все разбираем и собираем заново как максимально придерживаясь противопожарных норм и правил.

Заказчик выбрал второй вариант, сейчас согласовываем смету. Если мы начнем работать на этом объекте, я Вам покажу подробнее как было сделано и как лучше делать.

Объясню нюансы, так как даже после переделки, уже из за самой конструкции дома, соблюсти все рекомендации СНиП не получится.

Послесловие: плесень, мышиные какашки и белочка!

Стена в ванной после демонтажа стенки из гипсокартона и плитки.

Ту на лицо явный косяк в технологии, либо была плохо сделана гидроизоляция, либо дерево не обработано антисептиком.

Это утепление наружных стен, это Урса. Стекловата

Конопатка бруса стекловатой- Что Съел ИЛОН МАСК?

Не многие поймут, но кто поймет молодец.

Этот черный рис, это мышиные какашки.

Белочка на крыше, честно честно.

Всё друзья,спасибо что прочитали, как будет принято решение по началу работ, я буду делать отчеты.

Так же как я уже сказал выше, переделать с соблюдением всех норм и правил всё равно не получиться, как быть в такой ситуации я вам расскажу, так же мы обсудим кто несёт ответственность когда так происходит.

Если у Вас есть вопросы по монтажу печей, каминов, дымоходов или Вам нужно обследование звоните или пишите.

ВатсАпп 8916 201 57 18 , телефон 8 999 798 65 72. Баранцев Павел.