Из-за широкого распространения пандемии коронавируса в России, в стране введен режим самоизоляции. Он существенно ограничивает возможность граждан ездить на просмотры квартир. Это привело к снижению спроса как на покупку, так и на аренду жилой недвижимости.
Рассказываем, как сдать в аренду или продать квартиру во время карантина.
Привлекательная цена
Один из главных критериев, на который обращают внимание как покупатели, так и арендаторы жилья - его стоимость. Для того, чтобы продать быстро и относительно дорого, цена на квартиру должна быть в первой десятке выставленных в данной локации объектов.
Цены съемное жилье сейчас серьезно просели, и для того, чтобы выделиться среди других предложений, необходимо привлечь спрос адекватной стоимостью. Некоторые бонусы для жильцов дадут вам преимущество перед другими собственниками. Например, можно предложить арендаторам полмесяца бесплатного проживания, оплаченный на год интернет в подарок или включить в арендную плату всю коммуналку, кроме счетчиков.
Текст объявления
Нужно правильно оценить на какую категорию клиентов рассчитано ваше жилье. Например, двух- и трехкомнатная квартира больше подойдет для семьи с детьми, нежели для холостяка. Поэтому в объявлении лучше отразить те аспекты, которые их заинтересуют: описание жилья, соседей, наличие необходимой инфраструктуры. Информацию о продаже или сдаче квартиры в аренду лучше разместить на специализированных платформах и соцсетях. Не лишним будет рассказать своим знакомым и коллегам, что вы продаете или сдаете квартиру. Возможно, так вы быстрее найдете клиентов.
Заезжай и живи
Для того, чтобы привлечь покупателей, нужно прикрепить красивые фото и видео своей квартиры к объявлению. Прежде всего нужно подготовить жилье к показу: провести уборку, помыть окна и убрать все лишнее. Иначе говоря, сделать квартиру визуально максимально привлекательной. При этом в кадре не должно быть людей и посторонних предметов, чтобы создать ощущение, что в квартире никто не живет.
Соседи
В условиях режима самоизоляции у горожан есть возможность гулять по району при соблюдении всех необходимых меры безопасности. Можно попросить соседей о помощи в расклейке объявлений. Очень часто люди ищут жилье именно в своем районе, чтобы быть в пешей доступности от семьи и друзей. Поэтому объявления на соседних улицах могут помочь найти покупателя или арендатора.
Новое объявление
Если жилье выставлено на продажу или аренду более двух месяцев, но клиентов так и не нашлось, можно попробовать сделать рестарт рекламы. Для этого необходимо заменить старые объявления новыми. В обновленной рекламе стоит обновить фотографии.
Документы
Для привлечения клиентов и экономии времени нужно уделить внимание договору найма. Его лучше составить заранее, отразить все нюансы, а также в подробностях обсудить с будущим квартирантом для того, чтобы в дальнейшем только подписать соглашение и передать ключи жильцу. В случае с продажей жилья, следует обязательно подготовить все необходимые документы для оформления ипотеки.
Риелтор
Ускорить сделку с недвижимостью можно обратившись к профессионалам. Риелторы знают реалии рынка, ценовую политику и как правильно подать товар. Таким образом можно будет получить выгоду не только в цене, но и в скорости продажи или сдачи.