Рынок недвижимости-одна из областей, на которую ощутимо повлиял коронавирус. У некоторых людей возникли проблемы с погашением ипотеки, у других не хватает денег на плановое строительство домов или покупку квартир. Растет предложение на рынке долгосрочной аренды жилья, из-за пополнения жилья приходящего с рынка краткосрочной аренды. У многих возникают вопросы о том, как это повлияет на рынок недвижимости. Что будет доржать и, наоборот, где цены упадут?
Разная чувствительность к боли
Рынок жилья в Чехии довольно велик, и поэтому не все его части страдают от кризиса, связанного с эпидемией коронавируса, с одинаковой скоростью. Возможно, самым больной удар был нанесен владельцам жилья, предпочитающим краткосрочную аренду типа Airbnb, которая, по крайней мере, временно ликвидирована волной эпидемии. Этот сегмент был почти полностью связан с туризмом, и он прекратился из-за закрытия границ.
Ситуация в долгосрочной аренде немного отличается. Они не пострадали напрямую, но и здесь могут возникнуть проблемы. Увеличение предложения на рынке жилья в ближайшем году будет способствовать снижению цен на аренду.
В следующем году можно ожидать снижение количества новых одобренных ипотек, из-за ухудшения финансового положения граждан. Так, людям придется выбирать жилье в аренду, а приобретение собственного жилья откладывать на потом, что снова будет способствовать росту цен на аренду.
Кто купит, не прогадает
Что касается покупки новой недвижимости, то и здесь, безусловно, будет ощущаться эффект эпидемии. Часть людей, пострадавших от эпидемии, не будет иметь достаточных ресурсов для покупки недвижимости, некоторым, возможно, придется даже продать недвижимость. Таким образом, в результате будет спад спроса на новые объекты недвижимости, которых при этом будет больше, чем до кризиса.
И вот поэтому, вероятно, возникнет избыточное предложения над спросом, что может привести к застою нынешнего роста цен или даже к его некоторому снижению. В то же время ожидается значительное снижение процентных ставок, возможно, ниже исторического минимума (1,77 % с 2016 года). Это может стать возможностью для тех, кто не пострадал от кризиса. Они, очевидно, смогут купить недвижимость более выгодно, чем до сих пор.
Кроме того, можно ожидать повышенный интерес к покупке квартир со стороны иностранных инвесторов, которых будут соблазнять благоприятная цена на недвижимость, при слабеющей короне.
Вся приведенная выше информация носит только информативный характер.
Пройдя по этой ссылке, Вы можете связаться с нами, чтобы получить профессиональные консультации по вопросам недвижимости в Чехии.
