«Нет денег на первоначальный взнос и поэтому - не могу купить квартиру». Что делать?
Вариантов несколько:
1️⃣ У застройщиков бывают специальные преложения для ипотечников под 0-15% первоначального взноса. У банков тоже бывают спецпредложения, обычно для зарплатников. Под 0% сейчас программ нет (но в любой момент могут появиться), но вот под 10-15% бывают.
2️⃣Найти продавца готового завысить стоимость объекта на сумму первоначального взноса. И написать Вам расписку для банка, подтверждающую получение денег до сделки. Этот вариант рискованный для продавца, поэтому не каждый согласится. Если у него не ликвидный объект, висящий в продаже долгое время, тогда возможно. Но ведь в этом случае, Вы приобретаете не очень интересный вариант, по верхней границе рынка. И ещё - не со всеми банками такое прокатит.
3️⃣Взять на первоначальный взнос потребительский кредит. Но конечно не на себя, а попросить кого-то из близких родственников (кроме созаемщиков). Я бы не советовала этот вариант, так как платить одновременно ипотеку и потреб. кредит будет тяжело.
4️⃣Накопить первоначальный взнос в размере 20% (чем больше тем лучше). Это идеальный вариант, при котором Вас одобрят большинство банков. У Вас будет больше свободы в выборе объекта и без обмана.
5️⃣Продать что-нибудь «не нужное». Какой-то участок, домик в деревне, квартиру в регионе, машину, приплюсовать маткапитал.
Основные проблемы с накоплением первоначального взноса:
✔️Я не умею откладывать;
✔️Я мало зарабатываю;
✔️Все деньги уходят на аренду.
Ответы на них стандартные и к сожалению, волшебной таблетки никто ещё не придумал:
✅Учитесь жить экономно и откладывать. Вести бюджет, чтобы понимать куда утекают деньги и на чем можно сэкономить. Это всего лишь дисциплина и привычка. Начните с малого. Абсолютно каждый может сократить свои расходы.
✅Поменяйте работу или место жительство, если в Вашем регионе плохо с работой. Ищите варианты подработки, рассмотрите дополнительный заработок в интернете. Главное не говорите себе - это не возможно.
✅Снимите самое дешевое жильё какое только возможно. Если есть возможность, поживите у родителей, бабушки, других родственников.
Есть вопросы или мысли по теме пишите мне в моем профиле в Инстаграм @yanakulaga, обязательно всем отвечу😊