Разносим сельскую ипотеку, друзья!
Слышали что-нибудь о "Россельхозбанк 2,7 %" ? Почитаем и посчитаем.
В Санкт-Петербурге,"Мурино 2019"- новый жилой комплекс, данный дом, 4 000 000 однушка, 41 м. Ну как тут не взять квартиру?! 10 % первый взнос заявлено = 400 000 р., у вас нету? Я думаю есть. Каждый (при желании) может найти: продать свою старую машину или занять у родственников,друзей 400-500 тыс.р. насобирать, так сказать. Первый взнос и ремонт. Если извлекать из этого выгоду по аренде жилья: дом сдан, через месяц заезжают люди и платят вам ежемесячно за однушку в Девяткино, с пешей доступностью до метро, новый район, новый дом, 25-30 тыс.р./мес., плюс коммунальные. С ипотекой 2,7 % у вас платежи 25-27 тыс.р./мес.. Уловили? Да, друзья вы начнёте зарабатываете на третий месяц. 500 тыс.р. и вы получаете по 5 тыс.р. ежемесячно! Сдаёте квартиру и гасите ипотеку. Сказочные условия? Вот и Россельхозбанк манит нас этим.
Ну, а что эти товарищи сделали на самом деле.
1) Россельхозбанк не принимает договора в электронном виде, при том, что МФЦ может оформить договора только в электронном виде.
Началась пандемия Coronavirus, всё закрылось, они не принимают договора, подписанные в электронной форме, МФЦ работает не в живую, работает только по электронной форме, и две недели вот этих кайфулек в пустую. Вроде все работает, а ничего оформить нельзя было по сельской ипотеке.
2) Россельхоз банк ухудшает условия ипотеки, поднимая первый взнос.
Почему я смотрю на сельскую ипотеку? Потому что в этих жилых комплексах перед Coronavirus цены подскочили на 5 % ,т.е. с 4 млн р.- 200 тыс. р. прилетело, во время Coronavirus ещё 100 тыс. р. прилетело на эту же однушку, которая за все это время Россельхозбанк не позволял ни оформить, ни купить. Более того он ещё и одобрять стал хуже. Например, вам дают не 500 тыс.р. первый взнос, и 3,5 млн р. в кредит, а 3 млн р. первый взнос, и 500 тыс.р. кредит. Вам нужны эти условия? Мне- нет. Мне было интересно получить именно реальную ипотеку.
Так что, Россельхозбанк такие вот товарищи, с хитринкой! Они манят низким первым взносам, низкой ипотечной ставкой, а потом...
Получится ли у вас взять в Россельхозбанке ипотеку или нет? Я оставлю телефончик Единого Центра Новостроек- 8-800-500-40-78 , удалённый отдел продаж от всех застройщиков СПб. Запишитесь на первичную консультацию, а второй подайтесь, может вот они деньги, и вы тот везунчик, которому одобрят. Не важно даже для чего вы собирались покупать квартиру, для жизни или для инвестиций. Удачи!
_________________________________________________________________________________________
Здесь поделюсь ссылками, где вы так же можете следить за новостями рынка недвижимости, смотреть обзоры на жилые комплексы СПб, знать минимальные цены и тд.
Ютуб: https://www.youtube.com/channel/UCFch1FehmMNv7_SDauaSQNw?view_as=subscriber
Телеграм: https://teleg.run/novostroikispb19
https://teleg.run/kvspb19
https://teleg.run/pereustupkiap
База квартир СПб от всех застройщиков: https://база.вновостройках.рф/
Переуступки: http://переуступки.вновостройках.рф/