Предпосылок для значительного снижения стоимость жилья в настоящий момент нет. Такую уверенность высказали эксперты Минстроя РФ.
Прогнозами по развитию ситуации на рынке жилой недвижимости с журналистами поделился исполняющий обязанности министра строительства РФ Никита Стасишин. По его словам, в ведомстве не ждут в ближайшей перспективе снижения стоимости квадратного метра в новостройках.
«Нет, не жду, считаю, что это даже вредно. Если мы хотим получить новое качественное жилье, а в период самоизоляции люди сформируют новый запрос на другой метраж квартиры и общественных пространств внутри своих дворов, то мы можем убрать из цены квадратного метра через субсидии по кредитам, через социалку и инфраструктуру вот эти затраты, если позволяет рентабельность и покупательская способность», - заявил чиновник, выступая на онлайн-конференции ИД Коммерсант.
Росту себестоимости жилья сегодня способствуют удорожание смежных товаров и услуг. В частности, специалисты Минстроя зафиксировали увеличение цен на строительные материалы, например, арматуру, кабель и другие. Таким образом, снижение цены на «квадрат» первичного жилья в настоящий момент возможно лишь за счет сокращения расходов на строительство.
«Любое дальнейшее снижение стоимости квадратного метра приведет к снижению качества жилья. А это, в свою очередь, означает снижение конкуренции на рынке новостроек», - поясняет Стасишин.
При это и.о. министра строительства уверен, что сегодня сложилась уникальная ситуация на отечественном рынке жилой недвижимости. Соотношение качества, стоимости жилья и доступности ипотечных кредитов являются оптимальными.
«Сейчас – лучшее время, чтобы покупать квартиры, - уверен Стасишин. - Ждать ничего не стоит, если хотите купить квартиру – идите покупайте, а наша задача сделать так, чтобы дома были достроены, а не диктовать застройщикам по какой цене им надо продавать. Это и регулирует рынок».