Вокруг сплошная реклама недвижимости, чем крупнее и богаче застройщик, тем активнее он пиарит свои ЖК. Но всегда ли в таких новостройках самые выгодные ипотечные программы?.. Вдруг где-то есть не настолько раскрученный проект, в котором при том же первоначальном взносе и ежемесячных платежах можно позволить себе квартиру получше – более просторную и удобную?
Специально для того, чтобы вы сразу могли увидеть абсолютно все подходящие предложения, Новострой-СПб разработал принципиально новый инструмент: «обратный» ипотечный калькулятор, который поможет подобрать квартиру исходя из возможностей и пожеланий покупателя.
Почему «обратный» и в чем его отличие от стандартного калькулятора?
Все привыкли к обычным калькуляторам на сайтах банков и застройщиков. Они нужны потенциальному заемщику, чтобы рассчитать ежемесячный платеж за выбранную квартиру, понять общую сумму переплаты и получить список программ, которыми он может воспользоваться.
Для этого обычно требуется указать полную стоимость квартиры, размер первоначального взноса и предполагаемый срок кредитования. То есть, сначала нужно выбрать себе конкретную квартиру в подходящей новостройке. И далее с помощью калькулятора определиться, «потянете» ли в конечном счете ипотеку по ней и какие банки предлагают более выгодные условия.
Такой калькулятор, безусловно, полезен, если человек уже точно знает, в каком ЖК и в какой квартире хочет жить.
Читайте также: Новая льготная ипотека под 6,5%: почему она поможет лишь единицам
А если вы только начали задумываться о новом жилье и просто хотите рассчитать свои возможности?
В этом случае и необходим интерактивный ипотечный калькулятор от Новострой-СПб. Он ориентирован не на банк или определенный жилой комплекс, а на индивидуальные потребности и бюджеты покупателя. С его помощью можно найти недорогие и качественные варианты, которые идеально подходят конкретному человеку или семье.
Как им воспользоваться?
- ввести в форме ту сумму, которую вы морально готовы платить каждый месяц по ипотеке;
- указать желаемый срок действия кредита;
- указать сумму первоначального взноса.
- дополнительно можно выбрать регион (Санкт-Петербург или Ленобласть) и комнатность. Также можно отфильтровать предложения только с льготной ипотекой и/или возможностью использовать материнский капитал.
В результате вы увидите все жилые комплексы Петербурга и/или области, которые соответствуют заданным параметрам.
Скорее всего, вы будете приятно удивлены разнообразию предложенных вариантов. Вам останется лишь перейти по ссылке на карточку понравившейся новостройки и внимательно изучить ее (посмотреть на интерактивной карте, где находится ЖК и есть ли рядом с ним метро или железнодорожная станция, оценить расположение корпусов, поэтажные планы, виды из окон, планировки, количество солнца в комнатах в течение дня и тд).
Сразу станет понятно, подходит вам проект или нет, и надо ли тратить время на более тщательное знакомство с ним.
Конечно, внутри карточки каждого ЖК имеется и классический ипотечный калькулятор, который поможет подобрать подходящую программу в конкретном банке.
«Обратный» ипотечный калькулятор – очень удобная вещь. Тем, кто только начал задумываться о новой квартире, можно прикинуть различные варианты, «поиграть» в ипотеку и рассчитать свои силы, не выходя из дома.
А для тех, кто уже готов к более решительным действиям, это – реальная возможность подобрать конкретные новостройки и ознакомиться со всеми доступными вариантами. А не только с теми, которые громче всего рекламируют.
Не стоит откладывать покупку квартиры на отдаленное «потом», если жилищный вопрос уже сейчас стоит остро. В конце концов, с привлечением ипотеки заключают порядка 80% всех сделок. Люди успешно и давно пользуются данным финансовым инструментом.
И сейчас, в кризисной ситуации, особенно важно внимательно выбирать не просто самые дешевые ЖК, но те, которые наиболее подойдут именно вам.
Читайте также: Купили квартиру без отделки? Проверьте, вернет ли вам государство 13% расходов на ремонт