Кабальный договор аренды можно разорвать
Есть профессиональные арендодатели, для которых сдача помещений в аренду – это основной доход. Нужно сказать, договор у них составлен великолепно. Для собственника, конечно, а не для арендатора. Мне приходилось защищать бедного арендатора в суде. Собственник помещения пытался его «ободрать как липку». Договор большой, в нем прописаны все нюансы. Если арендатор хочет съехать раньше положенного, то происходит перерасчет за аренду. Плюс к этому нужно заплатить за ремонт, которого не было. Как итог, пытались взыскать сумму около 700 000 рублей. Я даже представить себе раньше такого не мог, что так можно.
Пир во время чумы
В условиях повышенной готовности, пандемии коронавируса, падения рынка, отсутствие клиентов и прибыли такие грабительские условия арендатора губительны для бизнеса. Я больше скажу, как и во время всякого кризиса сильные пируют за счет слабых. Сейчас просто процветают различные ребята, которые специализируются на скупке имущества с торгов. Судя по экономическим прогнозам у них впереди будет много работы.
Спасение утопающего
Внесен новые законопроект в Госдуму, который позволяет арендаторам разрывать договора аренды в одностороннем порядке. При этом никаких штрафных санкций не последует.
Важные условия: договор должен был быть заключен до пандемии коронавируса, у арендатора должны снизится доходы на пятьдесят процентов, кроме того, до ведения режима повышенной готовности арендатор должен был надлежащим образом исполнять все обязательства.
Нарушение прав арендодателей
Я не верю в это. Сейчас будет наверняка объявлена налоговая льгота для собственников помещений. Особых расходов они не несут. Почему собственник помещения должен зарабатывать, пока другие банкротятся. Задача стоит помочь бизнесу, а не уничтожить одних ради других. Да если и так посудить, арендный бизнес – бизнес относительно простой. Другое дело создать ресторан, компанию по производству продукции и так далее. Так кого нужно спасать в первую очередь?
Спасибо за то, что дочитали статью до конца. Подписывайтесь на канал и получайте решение правовых задач.
Буду рад Вас видеть на своем YouTube канале и Instagam.