У Вас возникли сомнения при переговорах о съеме или покупке недвижимости? Вам кажется, что выписка, которую показывает вам владелец или наймодатель, подозрительная? Вы можете самостоятельно заказать выписку из ЕГРН. Это просто и дешево. И очень информативно!
С 2016 года отменены бумажные свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость. Теперь все характеристики объекта недвижимости и права на него зафиксированы в выписке из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Вы сможете получить сведения о любом объекте недвижимости из любой точки России, если вы знаете точный адрес объекта.
Что показывает выписка?
- кто истинный владелец недвижимости
- есть ли обременения у квартиры/дома. То есть, не находится ли объект в залоге у банка, не является ли объектом культурного наследия и есть обязательства по его сохранению, не находится ли в аренде или безвозмездном пользовании у другого лица.
- кадастровая стоимость объекта (она не всегда соответствует рыночной, но дает ориентир).
- всех собственников, когда-либо владевших объектом недвижимости - кто и когда владел, и кто владеет в настоящий момент, на основании какого документа была приобретена недвижимость, номера государственной регистрации права на каждого собственника. Эта выписка о переходе прав называется расширенной выпиской.
Как заказать выписку?
1. НАПРЯМУЮ В ЕГРН. На сайте rus-egrn.ru введите нужный адрес в поиске. Сделайте запрос выписки и заплатите сразу на сайте 250 рублей. А за 500 рублей Вы сможете получить расширенную выписку, если вам это необходимо. Ответ обычно поступает в течение 3 дней.
3. ТОГДА РОСРЕЕСТР. Если не удалось заказать выписку, например адрес объекта не опознан системой или не принимается как достоверный, то придется написать заявление на сайте Росреестра, указав данные своего паспорта https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 .
4. После подачи запроса в Росреестр придет подтверждение и платежный документ, Вы заплатите те же самые 250 рублей и плюс комиссию примерно в размере 90 рублей (зависит от Вашего платежного банка). Тогда через несколько дней на электронную почту придет ссылка и ключ доступа в файлу. На сайте Росреестра есть сервис просмотра документа, который открывает его в читаемом виде и можно распечатать.Если Вы хотите сохранить, то придется открыть, распечатать и сканировать, сохраняя в пдф.
5. ТОГДА МФЦ. Однако если и Россреестр не опознал адрес, то необходимо лично подойти в один из МФЦ и подать письменное заявление. Придется заплатить 500 рублей через платежный терминал в зале, а оператору сообщить кадастровый или условный номер на квартиру. Через 5-6 дней Вы получите выписку на бумажном носителе с синими печатями. Как правило, такая выписка заказывается при сделках купли-продажи недвижимости.
Наша управляющая компания всегда заказывает выписку перед сдачей квартиры и предоставляет нанимателям.
📌Полезная информация для рантье, обзор рынка недвижимости Петербурга, объекты недвижимости на продажу и в аренду на нашем канале. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/clubrentals
#налогаренда #clubrentals #Управлениеквартирами #доходнаянедвижимость #санктпетербург #доверительноеуправление #инвестициинедвижимость #продажаквартирпетербург #cдатьварендупетербург #петербург #недвижимостьпетербург #налогприсдачежилья #налогнадоход #налоговаяаренда
P.S. Если у Вас есть недвижимость в Санкт-Петербурге, то мы можем стать Вашей надежной управляющей компанией. Работаем 15 лет на рынке Санкт-Петербурга.
Стоимость управления квартирой составляет 10% от ставки арендной платы, при этом минимум составляет 3 000 рублей в месяц. Это та сумма, которой обеспечивается Ваше спокойствие: Вы получаете полный финансовый отчет, круглосуточную поддержку, гарантию соблюдения договорных отношений.
Чтобы узнать, какой доход может приносить Ваша квартира в Санкт-Петербурге, напишите нам! Мы сможем рассчитать арендную ставку с максимальной точностью, исходя из параметров квартиры и ее удаленности от метро. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Наш сайт: http://clubrentals.ru/