Друзья, рад приветствовать! Сегодня мы разбёрем тему заработка за счёт ипотеки.
~Ставка до 10% считается хорошим предложением, но даже при такой ставке аренда может оказать меньше ежемесячного платежа.
Часто слышу размышления: "Хочу взять квартиру в ипотеку, сдать её в аренду, чтобы она сама себя покрывала". Если сесть и пересчитать, зачастую при ставке 10 % (кстати, это вам только банки рекламируют 1,5- 1,7 % , по факту до 10 % уже считается уже хорошей ставкой сейчас), что вы вторичку возьмете что первичку, вам не будет аренда её отбивать. Как так получается? А вот так друзья, банки тоже не дураки, они наверное сами бы эти квартиры покупали, если бы это окупалось.
~Плюс амортизация квартиры, надо понимать, что я занимался и арендой квартир, у меня было агентство, и за 10 лет квартира убивается, морально устаревает, техника изнашивается, надо делать полный апгрейд.
Цены растут, и вкладывать приходится каждые 5-10 лет, то есть 5 одну сумму, 10 значительно больше сумму. Поэтому можно заработать на ипотеке и на недвижимости, если сдавать жильё в аренду, или же перепродавать квартиры, когда низкая ипотечная ставка, когда у вас сладкие условия.
Как получить такие условия? Можно обратиться к специалистам Единого Центра Новостроек. Они разложат, подходящие именно вам, программы, например: где у вас есть зарплатная карта, какова кредитная история, какие объекты интересуют.
~Элементарно, может вы под сельскую ипотеку 2,7 % проходите. Если вы проходите под эту ипотеку - это халява, эльдорадо, вы золото нашли! Платежи у вас по ипотеке за однокомнатную квартиру будут порядка 20 000 рублей, а арендаторы будут платить порядка 25 000 рублей, то вы еще и начнете зарабатывать со второго-третьего месяца.
Но, чтобы понять какие самые сочные условия ждут вас, можно только позвонив по номеру 8 800 500 40 78 . Звонок бесплатный, консультация бесплатная, Единый Центр Новостроек на то и единый, что он работает от всех застройщиков, без переплат. Я сам пользуюсь их услугами. Проверьте сколько денег можно взять под низкие проценты, чтобы заработать на них высокие проценты.
*** На перепродаже квартир в новостройках у меня получается зарабатывать около 30-35 % годовых, на сдаче в аренду я прогнозирую около 15 % годовых.
_________________________________________________________________________________________
Здесь поделюсь ссылками, где вы так же можете следить за новостями рынка недвижимости, смотреть обзоры на жилые комплексы СПб, знать минимальные цены и тд.
Ютуб: https://www.youtube.com/channel/UCFch1FehmMNv7_SDauaSQNw?view_as=subscriber
Телеграм: https://teleg.run/novostroikispb19
https://teleg.run/kvspb19
https://teleg.run/pereustupkiap
База квартир СПб от всех застройщиков: https://база.вновостройках.рф/
Переуступки: http://переуступки.вновостройках.рф/