Николай Мальцев, член Совета УПН, генеральный директор Бюро недвижимости №1, дал комментарий «Областной газете» (г.Екатеринбург) о состоянии цен на рынке вторичного жилья.
Как отмечается в статье «Вторичное жилье упадет в цене» (журналист Елизавета Порошина), в Екатеринбурге постепенно начала снижаться стоимость готовых квартир в третьем и четвёртом ценовых поясах (в отдалённых районах города).
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, в апреле они подешевели на 0,4–1,2 процента в зависимости от года постройки.
Между тем уже во втором полугодии цены могут снизиться примерно на 10 процентов.
Николай Мальцев: «Вторичка» в ближайшее время может «просесть» в связи с внедрением новых инструментов господдержки строительной отрасли.
Наплыв на «первичку» могут спровоцировать льготная ипотека на новостройки под 6,5 процента, которую недавно анонсировал президент. Хотя, конечно, учитывая экономическую ситуацию, банки повышают требования к заемщикам, — отметил Николай Мальцев.
Для того чтобы эти инструменты себя показали, должно пройти время. В долгосрочной перспективе мы ждем плавную, но значительную корректировку цен.
Аналогичную точку зрения высказали и коллеги Н. Мальцева.
Полностью статью можно прочитать в «Областной газете», номер от 20 мая 2020 года.
Похожую ситуацию на рынке вторичного жилья можно наблюдать не только в нашем регионе, но и по России в целом.
В пресс-релизе аналитики сервиса объявлений «Мир квартир» отмечается, что средняя стоимость вторичного жилья в российских городах в апреле 2020 года снизилась в среднем на 2%, а цена квадратного метра — на 1,9%.
На снижение цен повлияло, по мнению аналитиков, падение котировок нефти и пандемия. Добавим третье не менее существенное обстоятельство — объявленную Президентом России В. Путиным программу поддержки государства строительной отрасли и льготную ипотеку на новостройки 6,5 %.