В России стартовала ипотечная программа "Господдержка 2020". Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин по поручению президента Владимира Путина.
В рамках новой программы с государственным субсидированием россияне могут приобрести новое жилье в строящемся доме или новостройке по сниженной ставке - до 6,5% годовых. Все, что выше, компенсируется государством. Воспользоваться льготной ипотекой может любой желающий. Также можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. По льготной ипотеке нельзя приобрести жилье на вторичном рынке и рефинансировать прежний кредит. Некоторые банки уже принимают заявки по специальной льготной ипотеке.
Так. например, Сбербанк предлагает ипотечные кредиты по ставке от 6,1% годовых с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья и сроком кредитования до 20 лет. Сниженная ставка по льготной ипотеке будет действовать в течение всего кредитного договора. Минимальная сумма кредита - 300 000 рублей, максимальная - до 8 миллионов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 3 миллионов рублей - в других регионах страны. Стаж - от 6 месяцев на последнем месте работы и от 1 года общего стажа за последние 5 лет. Предложение действует до 1 ноября 2020 года.
Оформить сделку по приобретению недвижимости можно прямо из дома, с помощью специального сервиса DomClick.ru. При помощи онлайн-сервиса можно найти квартиру, проверить документы, оформить ипотеку и записаться на сделку не выходя из дома. Кроме того, при использовании сервиса электронной регистрации сделки до 30 июня клиенты Сбербанка получат дополнительную скидку в 0,3 процентных пункта.
В "ВТБ" условия льготной ипотеки схожи с Сбербанком, процентная ставка - 6,5% годовых со сроком кредитования до 30 лет.
Пакет документов стандартный как для заёмщика, так и для поручителя:
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
- Заявление-анкета заёмщика/созаёмщика;
- Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при временной регистрации);
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
- ИНН (понадобится при заполнении заявления-анкеты);
- Трудовая книжка (заверенная копия или выписка);
- Подтверждение дохода за последние 12 месяцев: справка 2-НДФЛ или по форме банка, копия декларации 3-НДФЛ с отметкой налогового органа;
- Для мужчин младше 27 лет — военный билет.
В случае, если клиент получает зарплату в банке, где оформляет ипотечный кредит, трудовая книжка и справка о доходах не требуется. При этом банк может при необходимости запросить дополнительные документы.
Без подтверждения доходов и трудовой деятельности:
- Заявление-анкета заёмщика/созаёмщика;
- Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
- Второй документ, подтверждающий личность: Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС), водительское удостоверение. загранпаспорт, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
- Для мужчин младше 27 лет — военный билет;
Программа недавно стартовала, а уже только на Ямале заявки оформили более сотни жителей региона. В условиях пандемии, когда рынок недвижимости "встал", помощь государства в приобретении жилья может стать дополнительным импульсом экономики.