Плюсы и минусы данного нововведения.
В настоящее время в Госдуме обсуждается законопроект, позволяющий СНТ приобрести статус населенного пункта. Хорошо это или плохо - покажет время, а пока мы можем только рассуждать об этой инициативе.
В статье Почему люди бросают дачи и перебираются в деревню? читатели разделились на несколько лагерей. Одни защищали свои любимые дачи, другие ругали председателей, воровство и разруху. Третьи хвастались, что давно переехали жить в деревню, а четвертые вообще 100% горожане.
Высказывалась мысль, что дачи должны стать населенными пунктами.
Плюсы
- С января 2019 года садовый дом можно перевести в жилой, если он соответствует требованиям законодательства. С 1 мая 2020 года (закон № 35-ФЗ) средства маткапитала можно использовать на возведение жилого дома в СНТ.
- Получить регистрацию по месту жительства станет проще. (Регистрация на даче допустима с 2015 года, но для того, чтобы ее получить, необходимо соблюдение огромного количества формальностей - месторасположение СНТ, статус земель, наличие инфраструктуры и т.д.).
- Решится вопрос социальной инфраструктуры - медицинское обслуживание, устранение проблем с электрическими сетями, водоснабжением, обеспечение общественным транспортом, организацией перевозок детей школьным автобусом и т.д. (Местные власти не обязаны решать эти вопросы на территории СНТ, так как эти вопросы относятся к компетенции правления и самих дачников).
- Вопросы благоустройства также станут ответственностью муниципалитета.
- Упразднение головной боли и камня преткновения всех дачников - членских взносов.
Минусы
- Дом на территории населенного пункта повлечет за собой увеличение тарифа налогообложения, так как кадастровая стоимость в поселениях выше.
- Управление ЖКХ и благоустройства перейдет в муниципалитет или придется создавать управляющий орган - ТСЖ, уличный комитет, если вы вдруг захотите, чтобы благоустройством, охраной территорий занималась сторонняя организация.
- Все вопросы с поставщиками газа, воды, электроэнергии, вывоза мусора и т.д придется решать самостоятельно. Также муниципальные органы не будут заботится об охране имущества, если до этого в СНТ существовали пункты охраны.
- Не факт, что муниципалитет будет решать вопросы благоустройства быстро и качественно. Очень часто местные бюджеты не могут с этим достойно справиться.
- Еще один подводный камень. Если у вас есть недвижимость в городе, то имея задолженность за жилищно-коммунальные услуги, вас могут попросить на выход с вещами, так как квартира уже не будет является единственным жильем.
- А вы бы хотели, чтобы дачи стали поселениями? Большое спасибо за пальчик вверх 👍 и подписку на канал!