Предлагаем рассмотреть отдельно стоящее здание для аренды или покупки общей площадью 3700 кв.м, расположенное всего в семи минутах езды на автомобиле от верхней зоны Академгородка в живописном месте Каинской заимки в окружении двух озер и березовой рощи.
Адрес: пос. Каинская Заимка, ул. Серебряное Озеро, 2
Уединенность здания, его отличная техническая оснащенность и вариативность использования, большая собственная парковка, гибкие финансовые условия, предлагаемые собственником – все это делает объект крайне привлекательным!
В здании пять этажей. Разноплановые помещения, как свободной, так и кабинетной планировки. Существует возможность организации небольшого спортзала, столовой для персонала. В цоколе возможна организация производства с зоной разгрузки или теплой парковки. Все коммуникации центральные. Собственная трансформаторная подстанция на 160 киловатт. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
В ближайшее время собственник здания планирует выполнить реконструкцию крыльца и входной зоны на первый этаж с установкой механизма для подъема малоподвижных групп населения, ландшафтный дизайн территории. Обустроить велопарковку, площадки для work out и барбекю, место для курения с навесом и обогревом.
Важная информация: в рамках проекта Академгородок два ноль обсуждается повышение транспортной доступности района, развитие социальной инфраструктуры, строительство новой дороги, соединяющей улицы Академгородка и проезды до Каинской заимки, расширение дороги Академгородок – Кольцово.
Возможна как поэтажная аренда помещений, так и всего здания в одни руки. Возможна продажа. Антикризисные условия.
Общие характеристики:
Общая площадь здания: 3700 кв.м
Арендопригодная площадь: 3000 кв.м
Площадь каждого этажа: 750 кв.м
Земельный участок: 1,2 Га, в собственности
Этажей: 5, в том числе цоколь и мансарда
Паркинг на 65 машиномест.
Технические характеристики:
Выделенная мощность: 160 кВт
Приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, нагревом и охлаждением.
Кондиционирование.
Централизованная СКС и ЦОД.
Система видеонаблюдения.
Лифт
Антикризисное предложение:
1. Собственник готов согласовать льготную ставку аренды до конца лета - 300 руб./кв.м в т.ч. НДС, вне зависимости от площади
2. Оплатить переезд арендатору в новый офис в своем здании
3. Обеспечительный платеж в рассрочку
Возможная цена продажи 45 000 руб/кв.м