К сожалению, в мире живет очень много нечестных людей, которые пытаются заработать, обманывая других. Они продумывают различные схемы, чтобы выглядеть естественными и пропадать незаметно с вашими деньгами. Такое происходит в разных сферах жизни, в том числе и при аренде квартир. Причем обманутыми могут оказаться как арендодатели, так и арендаторы.
Поделюсь с вами некоторыми ситуациями, о которых мне известно из личного опыта.
Как обманывают квартиросъемщиков?
1. Информационные агентства.
Есть люди, которые предлагают помощь в подборе жилья. В итоге говорят, что не могут показать квартиры, но готовы за меньшую стоимость подобрать жилье по вашим требованиям и предоставить список адресов. После перечисления денежных средств «агент» пропадает с вашими деньгами, а квартиры по указанным адресам, скорее всего, не будут сдаваться.
2. Внесение небольшого задатка без договора.
Такой способ обмана встречается очень часто. Вы находите объявления о сдаче красивой уютной квартиры. Связавшись с арендодателем, вы узнаете о том, что спрос достаточно большой, и если вы не хотите, чтобы квартиру сдали другим людям, нужно внести задаток. Вам даже могут показать квартиру. После того, как вы оставили задаток, арендодатель просто пропадает. Квартиры может не существовать или она может оказаться снятой на сутки. Никогда не передавайте деньги, не проверив документы и не подписав договор.
Как обманывают арендодателей?
- Снимая квартиру на длительный срок, квартиранты могут съехать без предупреждения, оставив неоплаченными счета квитанции за пользование коммунальными услугами. Некоторые могут прихватить с собой технику или какие-то другие дорогостоящие вещи. Для того чтобы избежать таких происшествий, необходимо заранее брать плату за первый и последний месяц проживания.
- Ваши квартиранты могут сдавать или продавать вашу квартиру другим людям, зарабатывая обманом. Одно дело, если вы не против сдачи в субаренду, другое – когда это делают без вашего ведома. В случае продажи вашей квартиры будет несколько пострадавших лиц. Придется потратить время и средства на разбирательства и доказательства своей непричастности.
- Иногда квартиросъемщики используют арендованную квартиру для ведения деятельности, которая является противозаконной. Если разоблачением этой деятельности займутся уполномоченные органы, арендодатель попадет в список главных подозреваемых по данному делу.
Советы: Арендаторам не стоит радоваться, если нашли квартиру по очень низкой цене, не нужно переводить деньги без проверки документов и заключения договора. Арендодателям тоже нужно обязательно проверять документы, оставляя у себя копии. И не стоит забывать про необходимость брать залоговый платеж для гарантии.