Одним из неплохих видов получения дополнительного заработка является сдача недвижимости в аренду. Сдавать жилую недвижимость можно на длительный срок либо посуточно. При правильной организации на посуточно аренде заработать можно в разы больше. Расскажу, как это сделать.
Самым востребованным видом жилья, которое снимают на небольшой срок, являются однокомнатные квартиры либо студии. Их арендная стоимость ниже, а площади достаточно для кратковременного проживания как одного человека, так и 2-3 человек.
Но чтобы зарабатывать на посуточной аренде, просто купить квартиру-студию не достаточно. Люди, снимающие жилье на краткосрочный период, желают видеть в квартире хороший ремонт, уют и все необходимые удобства в виде чистого постельного белья, полотенец, необходимой посуды, бытовой техники.
Поэтому ШАГ 1 – обновите квартиру, сделав в ней косметический ремонт. Ремонт не обязательно должен быть дорогостоящий. Достаточно того, что он будет ненавязчивый и аккуратный. Для отделки стен лучше выбрать светлые пастельные оттенки.
ШАГ 2 – приобретите в квартиру несколько комплектов постельного белья, полотенец. Обеспечьте ванную комнату и кухню моющими средствами, одноразовыми шампунями и мылом. Обставьте квартиру мебелью и закупите бытовую технику, гладильную доску и утюг. Создайте такую обстановку, чтобы ваши постояльцы почувствовали себя более комфортно, чем в отеле или у конкурентов.
Если вы планируете заниматься уборкой квартиры самостоятельно, закупите заранее все необходимые моющие и чистящие средства, тряпки, ведра, пылесос. Пусть все это находится в квартире.
ШАГ 3 – расширяйте целевую аудиторию, которая может заинтересоваться вашей квартирой. Например, поставьте в комнату кресло-кровать. Обычно арендодатели оборудуют квартиру-студию только диваном или двуспальной кроватью. Это удобно для одного человека или для пары, но семья с ребенком не воспользуется таким предложением. За дополнительное место вы можете взять дополнительную плату.
ШАГ 4 – разместите и продвигайте объявления о сдаче квартиры-студии посуточно на всевозможных источниках в интернете – авито, циан, юла, букинг, airbnb и т.д. Раздайте визитки таксистам. Развесьте объявления на автобусных остановках, авто и ж/д вокзалах, оставьте на стойках баров или администраторов близлежащих клубов и других развлекательных заведений.
ШАГ 5 – обеспечьте хорошие впечатления при заезде и выезде постояльцев. Всегда готовьте квартиру перед заселением. В квартире должны царить уют, чистота и порядок. Общайтесь вежливо и дружелюбно. Приятные эмоции – это то, что заставит людей вернуться и посоветовать вас другим.
Если вы только планируете начать бизнес посуточной аренды и выбираете квартиру для покупки, учтите важность ее расположения. Наибольшим спросом пользуются квартиры-студии около развлекательных заведений, крупных торговых и офисных центров, учебных заведений. Плюсом будет наличие поблизости остановки общественного транспорта или станции метро.