Жили не тужили, сдавали однокомнатну квартиру. Цена была чуть выше средней по рынку. Квартира с приличным ремонтом, мебелью и всей техникой., площадью более 50 кв.м. Поступлениями за аренду квартиры платили ипотеку за нашу новую квартиру, в которой живем сами.
Внезапно в Китае грянула эпидемия. А наши арендаторы, прожившие в квартире 2,5 года решили съезжать, ребята молодцы и купили себе свою собственную большую квартиру. Тогда мы еще не сопоставили 2 этих факта. Мы никуда не спешили, решили сделать косметический ремонт - поменять обои в комнате, ванну, потолки, заменить гардеробную, обновить кухню, прикупить новую посуду, одеяла с подушками... 1 месяц простоя не нанесет непоправимого урона нашему бюджету, как нам казалось.
А потом началась нерабочая неделя...месяц... и когда это закончится? В итоге почти ничего не куплено, ремонт завис на середине. Цены на аренду жилья падают каждый день, спрос тоже не велик. А еще в нашем районе задумали капитальный ремонт теплотрассы и на всё лето ранее центральный район превращается в отшиб цивилизации, куда тяжело добраться из-за перекопаных улиц, и финальный в голову перспектив по сдаче квартиры - отсутствует горячее водоснабжение.
Ремонт мы, конечно, завершим до конца месяца. Но что делать дальше? Цены упали, условия жкх подкинули проблем. Если и нам снижать цену, то доход от аренды квартиры в таком случае перестанет покрывать платеж по ипотеке, а для нас это важно. Сдавать за 3 копейки лишь бы сдать? Вы же знаете кто в основном снимает дешевое жилье и как к нему относится? Просто жалко, убьют за 1 месяц. Вероятнее всего, простоит наша квартира всё лето. А что дальше? Сдавать становится всё менее выгодно, уверена, что похожая ситуация не только у нас. Думаю скоро многие откажутся от такого вида дохода и начнут пытаться продать квартиры, особенно те, кто брал недвижимость в ипотеку с целью сдачи, чтобы она "сама себя окупала" . Годами, да что уж там десятилетиями люди в нашей стране считали, что недвижимость - лучшая инвестиция, но в 2020 что-то пошло не так...
Мои исследования на тему того, что происходит с ценами на жилую недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге можно прочитать по ссылкам: