Выгодное предложение для инвестиций ✅
🏗ЖК: Терра id 33084 - Застройщик: Росстройинвест
⏳Срок сдачи: 3/2022
▫️Бизнес-Класс
▫️1 ком.кв - 38,29 м2 3/13 этаж
☑️Цена: 5 250 000 (137т.р. за м2)
У застройщика старта продаж не было!
📈Продажа до 31.12.2020
= 5 850 000 – 6 000 000 р на руки
📍 18-22% годовых (152 т.р. – 156 т.р. за 1 кв.м.)
📈Продажа до 31.12.2021
= 6 600 000 – 6 800 000 р. на руки
📍 17-18% годовых (172т.р. – 177т.р. за 1 кв.м.)
📈Продажа до 30.06.2021
= 6 950 000 – 7 050 000 р на руки
📍 15-16% годовых (181т.р. – 184т.р. за 1 кв.м.)
❕ИПОТЕКА 6,5%
📈При ипотеке 6,5% с ПВ 20%:
нал = 1170 т.р.
тело кредита = 4080 т.р.
ежемесячно (20 лет; 6,5% ставка) = 30т.р. (8,5 т.р. в тело)
📈Продажа до 31.12.2020
(8*30=240 т.р + ПВ=1170т.р.
= 1 410 т.р. внесли)
= 5 650 000 (1638 т.р. на руки) – 5 850 000 (1838 т.р. на руки)
📍 26-49% (147т.р. – 152т.р. за 1 квм)
📈Продажа до 31.12.2021
(20*30=600т.р. + ПВ=1170 т.р. = 1 770 т.р. внесли)
= 6 400 000 (2490т.р. на руки) – 6 600 000 р (2690т.р. на руки )
📍 25-32% (167т.р. – 172т.р. за 1 квм)
📈Продажа до 30.06.2022
(26*30=780.р. + ПВ=1170т.р.
= 1 950 т.р. внесли)
= 6 700 000 (2841т.р. на руки) – 6 850 000 р (2991т.р. на руки )
📍 22-25% (174т.р. – 178т.р. за 1 квм)