Около 1,5 миллионов строений, большая часть из которых - дачные дома - попадают под снос из-за расположения вблизи магистрального газопровода. Вы же не хотите купить такую дачу? Тогда читайте дальше, чтобы избежать подобных проблем!
Дачный домик в Тульской области, который хозяева снесли по решению суда. Он как раз располагался в зоне магистрального газопровода.
И таких домов в одной только Тульской области - сотни, если не тысячи.
Проблема в том, что когда-то давно, в пору Советского Соза, после того, как были проложены тысячи километров магистральных газопроводов, кто-то подумал, что негоже пустовать земле над газовой трубой и предложил отдать её дачникам.
С тех пор множество коллективных садов, СНТ и других аналогичных объединений благополучно освоили земли не только в непосредственной близости к магистральным газовым трубам, да и непосредственно над ними.
Вот скриншот с Публичной кадастровой карты. На нем хорошо видно множество дачных участков, под которыми проходит большая газовая труба.
Что на этой каринке:
- вверху широкая зеленая полоса - это охранная зона высоковольтной линии электропередач;
- ниже неё, желтая линия - это охранная зона магистрального газопровода;
- округлая зеленая область - это охранная зона газораспределительной станции.
Посчитали сколько участков охватывают охранные зоны газопровода и ГРС?
Больше 60! И на всех них все строения - под снос!
Хотя строения построены вроде как по закону, зарегистрированы в установленном законом порядке и т.д. и т.п.
В один прекрасный день собственник строения получает иск от газотранспортной организации, в чем ведении находится труба - самостоятельно и за свой счет снести постройки.
Дальше суд - и суд становится на сторону газовщиков. Вердикт - сносить постройки за счет собственников!
Потому что с газом (и газовщиками) шутки плохи. И закон на их стороне. Ну почти. Но об этом - в другой раз.
Самое интересное
Вернемся к картинке с охранными зонами:
Помните, говорили про 60 участков? Как бы не так!
Все строения на этой карте - ниже широкой зеленой охранной зоны ЛЭП - под снос!
Почему? Так ведь вы забыли по зоны минимальных расстояний - ЗМР! В них то ведь тоже строить нельзя! ЗМР этой трубы - 150 метров в каждую сторону от оси газопровода, а ЗМР газораспределительной станции - 100 метров вокруг участка!
Читать что такое ЗМР тут >>>
Вот и получается, что в одном только этом СНТ сотни дачных строений попадают под снос, как расположенные в охранной зоне или зоне минимальных расстояний газопровода!
При этом, у них есть все необходимые документы. Не придерешься. Многие дачне дома стоят на кадастровом учете.
Как не купить дачу под снос?
Думаю, это уже понятно.
Самостоятельно и тщательно проверяйте наличие в округе продаваемого участка магистрального газопровода.
Найти его можно и по кадастровой карте, и по внешним признакам.
Первый признак - это наличие вот таких табличек, торчащих из земли. За ними сейчас довольно щепетильно следят газовщики. Так что если газопровод есть - то и таблички быть должны.
Второй признак - наличие разных, довольно крупных объектов газового хозяйства: компрессорных станций и других непонятных объектов надписью "ГАЗ":
Нашли что-то подобное? Тогда бегом к геодезистам и прочим кадастровым инженерам. Пусть проверяют, попадает ли участок в ЗМР или нет.
Только после такой проверки можно принимать решение о покупке участка.
Читайте, и не попадайте в такие ситуации!
Понравилось? Было полезно?
Жми лайк! Подписывайся! Пиши комментарий!