В середине 30-х годов прошлого столетия под Москвой начали появляться первые кооперативные дачные поселки, история которых не менее интересна и многогранна, чем у знаменитых дореволюционных дачных кластеров.
Так сложилось, что в числе первых, получивших возможность строить дачи на специально отведенных территория, в Советском Союзе стали представители интеллигенции. «Свои» дачные поселки были у литераторов, научных работников, артистов и других деятелей искусства.
Поселок Переделкино был «литературным» и именно таким он и вошел в историю.
История
Поселок Переделкино официально существовал еще до образования СССР. Известно, что платформа с соответствующим названием была открыта еще в XIX столетии. На момент начала застройки поселка дачами, в нем не было практически никаких удобств.
В Переделкино не было ни почты, ни электричества, ни телеграфа, однако место активно осваивалось и очень нравилось представителям творческой интеллигенции. И им было чем очароваться – густой подмосковный лес, живописная природа.
Переделкинские писательские дачи возводились преимущественно вдоль железной дороги. Смотрелись они достаточно скромно – одноэтажные, но обязательно с верандами. Рядом располагалась усадьба Лукино и парк, который прилегал к ней. Чуть дальше находилась деревня Немчиново – на берегу Сетуни. Старожилы вспоминали, что в 30-е годы в Немчиново еще была водяная мельница.
Идея создания в Переделкино не просто дачного поселка, но писательского городка, принадлежала Максиму Горькому.
Соответствующее предложение он озвучил в 1934 году, после чего началось строительство. Литфонд построил в Переделкино несколько десятков двухэтажных дач. Одним из первых жильцов поселка стал писатель Александр Фадеев, который проводил в Переделкино большую часть своего времени. Здесь же, на своей дачи, в 1956 году писатель покончил жизнь самоубийством.
Среди других известных жильцов Переделкино были Борис Пастернак, Вениамин Каверин, Илья Эренбург, Илья Ильф и Евгений Петров. Все они жили в поселке примерно в одно и то же время – в 30-е, 40-е и 50-е годы.
Затем в Переделкино появились знаменитые писатели-«шестидесятники». В частности, дачу в поселке купил Василий Аксенов, здесь отдыхали Евгений Евтушенко, Белла Ахмадулина, Булат Окуджава. Многие литераторы нашли последнее пристанище на местном кладбище: Борис Пастернак, Роберт Рождественский, Евгений Евтушенко, Корней Чуковский.
Переделкино сегодня
Население легендарного поселка сегодня можно назвать разнородным. В Переделкино остались и потомки писателей, появились и новые жильцы, купившие старые дачи и на их месте отстроившие современные дома. Часть дачных домов еще в советские годы перешла в распоряжение Министерства обороны.
Назвать Переделкино дачным место сегодня сложно – Москва, разрастаясь, практически вплотную подошла к границам писательского городка. Однако Переделкино по-прежнему хранит стародачный подмосковный дух и удивительную атмосферу.
В поселке работают дома-музеи известных писателей – Бориса Пастернака, Корнея Чуковского.
Рилеторы характеризуют Переделкино как «элитный поселок», однако избегают его сравнения с Жуковкой и другими населенными пунктами Рублево-Успенского, Новорижского или даже Дмитровского шоссе – это совершенно другой статус и уровень. Спрос на недвижимость в Переделкино остается скромным – это не коттеджный организованный поселок с охраной, собственной инфраструктурой и однородным социальным окружением, тогда как для покупателей загородного жилья перечисленные моменты имеют принципиальное значение.
Приобрести аутентичную писательскую дачу в Переделкино сегодня, скорее всего, не получится – в продаже такие предложения появляются крайне редко. Более того, стоимость таких дач – не что иное, как стоимость участка, так как сами постройки, по сути, не стоят ничего.
В среднем площадь домов в поселке Переделкино составляет порядка 500 м2, однако есть и более внушительные объекты – до 1,5 тыс. м2. В продаже представлены преимущественно кирпичные дома, которые были построены в нулевых годах. Большая часть предложений – дома, готовые к проживанию, с ремонтом, а также с участками, площадь которых варьируется от 20 до 30 соток.
В СССР литераторам государство предоставляло в Переделкино действительно большие участки – до нескольких гектаров. Спустя десятилетия, в 90-е годы, наследники недвижимости начали делить участки и постепенно продавать землю, стоившую по тем временам немало. Именно в результате такого «деления» в Переделкино и сформировалась нетипичная для стародачного места стихийная застройка. Так, старинная деревянная дача может соседствовать с монументальным замком, возведенным в типичных архитектурных традициях «лихих девяностых».