Для среднестатистического россиянина покупка квартиры - это заветная цель, даже, скорее, мечта. При этом многие говорят, что квартира стоит непомерно дорого и купить ее нельзя. Даже с использованием ипотеки. Но так ли это на самом деле?
Чтобы понять, сколько времени необходимо на приобретение квартиры, целесообразно сравнить среднюю зарплату в России и стоимость квадратного метра. Для анализа возьмем промежуток с 2010 по 2020 г. Как видно из графика ниже, с 2010 по 2016 гг. средняя зарплата по стране росла относительно стоимости 1 квадратного метра жилья и в середине 2016 г. они сравнялись.
После этого зарплата обогнала стоимость жилья. Однако в 2018 г. отмечается резкий рост стоимости 1 квадратного метра недвижимости. В итоге, зарплата сравнялась с ценой на недвижимость только в начале 2020 г.
Если посмотреть на цифры, то в 2010 г. средняя зарплата в России составляла 20 952 руб., в то время как квадратный метр по данным Министерства регионального развития стоил 28 000 руб. При этом к 2017 г. стоимость недвижимости выросла до 38 320 руб., однако зарплата достигла 39 167 руб. В 2020 г. цифры 46 965 руб. и 46 013 руб. соответственно. То есть зарплата больше цены 1 квадратного метра на 952 руб.
Если посмотреть на отношение зарплаты к цене 1 квадратного метра за последние 10 лет, то видно: в 2018 г. необходимо было всего 0,8895 средней заработной платы по стране, чтобы купить квадратный метр жилой недвижимости.
Можно сделать вывод, что на фоне роста зарплат стоимость квадратного метра становится дешевле. И, как следствие, квартиры более доступны. К примеру, в 2019 г. для покупки квартиры площадью 50 квадратных метров необходимо было потратить 53,395 месячных зарплаты. Или 4,5 года. Весьма неплохой показатель.