Что прописать в соглашении о задатке? Или как сэкономить 50 000₽?
Я ещё не сел за этот стол переговоров, но у меня уже всё готово к подписанию соглашения о задатке квартиры.
Почему на этом этапе важны нюансы? В случае отказа от сделки по вине продавца по закону задаток возвращается покупателю в двойном размере, по вине покупателя - остаётся у продавца.
У вас есть лишние 50k ₽? Если есть, отдайте мне, если нет - сохраняйте на будущее в закладки прежде, чем начнёте читать
Признан ли продавец банкротом? Если да, то покупать такую квартиру нельзя. Потом могут забрать обратно. А деньги - не факт, что вернут!
Зарегистрированы ли в квартире лица? Если да, то к подписанию основного договора они должны быть сняты. Иначе потом вам придётся это делать через суд и за свой счёт. Процедура простая, занимает всего 3 месяца, но зачем? Прописываем в соглашении!
Есть ли долги по коммунальным платежам? Запрашиваем справки. Если есть, то к моменту основного договора они должны быть погашены. Прописываем в соглашении!
Квартира с арендаторами? В какой срок они освободят квартиру? Уведомлены ли они о продаже? Или первое время поживете вместе? В тесноте, да не в обиде!Прописываем в соглашении!
Если информация полезна, ставьте лайк и я обязательно напишу часть 2!