Итак, что прописать в соглашении о задатке? Или как сэкономить 50 000₽?
Я уже писал о важных моментах на этапе подписания соглашения о задатке за квартиру. Публикую обещанную вторую часть. Сохраняйте в закладки!
Если продавец пожилой или у вас есть сомнения в его дееспособности, просим к сделке предоставить справку из психоневрологического диспансера. Прописываем в соглашении!
Есть ли на квартире обременения? Сведения об этом содержатся в выписке из ЕГРП. Желательно увидеть выписку не старше 30 дней, если нет, запрашиваем новую. В ней не должно быть арестов, ипотеки и других ограничений или обременений. Если они есть, должен быть определён порядок их снятия: кто, когда и за чей счёт! Прописываем в соглашении
Перепланировка? Если есть, то нужно прописать, чьи это риски. Есть перепланировка незаконная, но существенная, а есть незаконная, но допустимая. Если сделка ипотечная, банк может отказать вам в одобрении объекта залога и плакал ваш задаток. Прописываем в соглашении!
Когда будет подписан основной договор? А когда продавец предоставит документы для проверки? А когда передаст деньги? Да, ладно, он же обещал! Обещанного три года ждут. Прописываем в соглашении!
Если информация полезна, ставьте лайк!♥️