Спрос со стороны Китайских инвесторов на греческую недвижимость продолжает оставаться высоким и фактически достиг своего пика во время коронавирусного кризиса, поскольку Греция считается более безопасной в этом отношении, чем другие страны, из-за низкого уровня заражения.
По данным Juwai IQI, холдинговой компании, состоящей из двух азиатских супербрендов в сфере недвижимости, исследование общих запросов от имени китайских инвесторов о недвижимости в других странах резко возросло.
В частности, запросы китайских покупателей в Греции в первом квартале этого года увеличились на 109 процентов по сравнению с первым кварталом 2019 года, что является наибольшим увеличением среди пяти стран, где китайские инвесторы показали повышенный спрос.
В первом квартале увеличение запросов составило 75 процентов в Германии, в то время как в Соединенных Штатах этот показатель вырос на 48 процентов, в Соединенном Королевстве – на десять процентов, а на Филиппинах – на семь процентов.
Этот исключительно высокий спрос на греческую недвижимость достиг своего пика в феврале, когда значительная часть Китая находилась в полной изоляции из карантина, говорится в отчете Juwai IQI.
Учитывая, что спрос на недвижимость в Греции упал в 2019 году, в первом квартале 2020 года были зафиксированы самые высокие уровни запросов китайских покупателей с 2018 года, который был пиковым годом для покупки греческой недвижимости китайскими инвесторами.
В отчете говорится, что Греция занимает 12-е место по предпочтению инвестиций в недвижимость китайских компаний. Его популярность объясняется быстрым ростом цен и высокими показателями рынка, прочными политическими связями между Афинами и Пекином, а также крупными китайскими корпоративными инвестициями и государственными инвестициями в Греции.
Также считается, что это связано с очень доступной программой “Золотая виза”, которая обещает не только общеевропейские, безвизовые поездки, но также проживание в Китае для граждан Китая, которые инвестируют 250 000 евро или более в Грецию.
«Согласно статистике греческого министерства по делам миграции и убежища, около 86 процентов золотых виз, выданных основным заявителям в 2019 году, досталось китайским инвесторам, по сравнению с 40 с лишним процентов всего два года назад», – говорит Кристиан Хенрик Несхайм, редактор Инвестор инвестиционной миграции, в своем докладе.
Что касается последствий пандемии, Несхайм объясняет, что, поскольку соответствующие агентства в Китае были закрыты в течение некоторого времени, китайские покупатели не могли получить документацию, необходимую для покупки недвижимости в Греции, но спрос все еще был высоким.
«То, что мы можем с уверенностью сказать, это то, что вплоть до самого начала китайской вспышки спрос на греческие инвестиционные визы в Китае был чрезвычайно высоким. И именно поэтому показатели Греции в первом квартале для китайских заявителей не хуже, чем они есть », – говорит Несхайм.
В отчете Juwai IQI говорится, что то, как Греция справилась с пандемией коронавируса, достойно восхищения, и в результате Греция может стать еще более привлекательным рынком.
«Если страна сохранит этот успех, она может выиграть долю рынка китайских покупателей в таких странах, как США и Великобритания, которые традиционно привлекают больше китайских инвестиций, но которые, похоже, уже помешали их ответам на пандемию».
