В прошлых статьях я уже писал про стадии подготовки торговых центров к открытию и про новые форматы в будущем. Но ситуация такова, что ограничительные меры до сих пор действуют и бизнес не работает. Особенно сильно это бьёт по торговым центрам. И везде уже звучит крик помощи, торговые центры выставляют на продажи. Кому они теперь нужны? Это в основном касается частных торговых центров, которые никак не поддерживаются государством, им особенно тяжело. Полугосударственные "торговики" ждут и готовятся к выходу в свет.
Недавно появилась новость в интернете, что в Москве продается крупный торговый центр. Как обстановка в Тюмени?
В Тюмени продают премиальный торговый центр, расположенный на улице Советской. Объявление о поиске новых владельцев для знаменитого «Пассажа» появилось на сайте агентства коммерческой недвижимости «Денова». Двухэтажный торговый дом «Пассаж», площадь которого составляет около семи тысяч квадратных метров, выставлен за 400 миллионов рублей.
Дальше переходим на сайт Авито и смотрим там.
Здесь я нашел несколько объявлений по продаже торговых площадей в торговом центре "Премьер". Цены от 9 до 33 миллионов рублей. Ссылки на такие объявления здесь: https://www.avito.ru/tyumen/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_torgovoe_pomeschenie_v_tyumeni_70_m_1906179651 www.avito.ru/tyumen/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_torgovoe_pomeschenie_236.2_m_1483774803
Получается торговый центр продается изнутри. По частям. Но в случае с "Премьером", он и так принадлежит куче хозяев, тут нет одного владельца. Хотя сейчас кто-то может скупить всю недвижку в центре и станет единоличным владельцем.
Еще из продаж этого центра: на неделе владелец кинотеатра в "Премьере" жаловался на отсутствие зрителя и на неизвестность с открытием. Возможно и его продадут или хотя бы выставят на продажу.
Так же на Авито есть объявления с другими торговыми центрами, но меньших размером. Тут целый центр продают всего за 25 миллионов рублей - www.avito.ru/tyumen/kommercheskaya_nedvizhimost/torgovyy_tsentr_s_arendatorami_1549252556
Как один магазин в "Премьере".
Кроме того, уже можно найти выставленные на продажи кафе и рестораны. Вот тут опять продается помещение под ресторан - https://www.avito.ru/tyumen/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_pomeschenie_svobodnogo_naznacheniya_800_m_1909811630 Сколько штук уже сменилось ресторанов в этом месте, не сосчитать.
Даже есть объявление о продажи части помещения рядом с "Лентой", которая работает, как обычно без остановок и 24 часа. Цена - 199 млн. руб. https://www.avito.ru/tyumen/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_torgovoe_pomeschenie_2146.00_m_1937958227 Если от "Ленты" съезжают, то совсем критично становится.
Также можно найти тут же объявления о продаже автосалонов, "Светлое-Темное", "Пицца Миа" и многое другое.
Раньше в подобных разделах в основном были объявления о сдаче в аренду помещения, то теперь сплошь и рядом продажа. Все продают, но мало кто покупает. Я выставил машину на продажу в Drom.ru и в это время звонков почти нет. Все ждут чего-то, сигнала какого-то, что ли. Неизвестность пугает.
А покупают сейчас самые смелые и те, у кого-то есть сейчас запас в миллионах. Они и скупят самые "жирные" активы и после всех бед будут снимать сливки.
Приятного просмотра!
