Мы с женой изучили, какие условия по ипотеке предлагают банки, и решили ускорить процесс выбора новой квартиры. Потому что наткнулись на очень выгодное предложение. Семейная ипотека нам пока не грозит, детей у нас нет. Поэтому рассчитывать можно только на то, что сейчас снижены ставки.
В общем, прошлись по сайтам самых крупных банков. Составили таблицу — где какая ставка по программе «Госипотека 2020». Оказывается, некоторые банки предлагают ставку даже ниже 6,5%. Вот смотрите:
- Россельхозбанк - от 5,9%
- АТБ - от 5,99%
- Альфа-банк - от 5,99%
- ПСБ - от 6%
- Банк Возрождение - от 6%
- Банк Санкт-Петербург - от 6%
У других банков ставки выше 6%:
- Банк Дом РФ - от 6,1%
- Сбербанк - от 6,1% (6,1% до 30 июня)
- Райффайзенбанк - от 6,19%
- АК Барс Банк - от 6,2%
- Банк Открытие - от 6,25%
- Абсолют Банк - от 6,25%
- МИнБ - от 6,25%
- Севергазбанк - от 6,3%
- ТКБ - от 6,34%
- Совкомбанк - от 6,49%
- ВТБ - от 6,5%
- Газпромбанк - от 6,5%
- Росбанк Дом - от 6,5%
- Банк Уралсиб - от 6,5%
А пока опять сидим на карантине, выбираем новое жилье на сайте Новострой-М. Лимит по льготной ипотеке ограничен 8 млн рублей, это для нас нормально, первый взнос у нас уже почти в кармане, мы решили продать бабушкину квартиру, которая досталась в наследство.
Жена вроде согласна уже и на область — там все-таки экология получше, чем в Москве. Например, ЖК «Столичный» в Балашихе — это проект крупного застройщика «Главстрой». Там квартиры продаются сразу с готовой отделкой.
Однушку можно взять от 2,4 млн рублей, двушку — от 3,6 млн рублей. Вполне доступно! Мы даже подумали — а не взять ли сразу квартиру побольше, чтобы в будущем не покупать новую, когда дети появятся. На 3-комнатные цены начинаются от 4,7 млн, на 4-комнатные — от 5,1 млн рублей.
Правда, там до метро и электрички далековато. Поэтому посмотрели еще раз на ЖК «Новое Медведково» в Мытищах. Нам, в принципе, все равно где в Подмосковье жить, главное, чтобы до Москвы было удобно и быстро добираться.
«Новое Медведково» — это новостройка от ГК «Инград».
Рядом есть остановки общественного транспорта, лесопарк недалеко. Однушки от 3,7 млн, двушки — от 5,1 млн рублей. 3 и 4 комнаты тоже вполне можем себе позволить — в рамки кредита можно уложиться.
Потом решили опять на Новую Москву обратить внимание - все-таки тут московская прописка!
Попался на глаза ЖК «Новые Ватутинки». Проект давно и успешно строится – значит, дела у застройщика идут хорошо (и инфраструктура уже есть).
Про цены: 1-комнатные от 3,6 млн, 2-комнатные от 6 млн, 3-комнатные от 7,5 млн, 4-комнатные от 10 млн рублей. Даже с трешкой в ипотеку вписаться можно!
Потом посмотрел в Новой Москве ЖК «Переделкино Ближнее», который строит «Абсолют Недвижимость». Проект тоже не новый, там уже и инфраструктура имеется (никаких школ и садиков ждать не надо!), но главное рядом с метро - это большой плюс. Цены от 5,3 млн за вариант с 1 комнатой и от 7,9 млн за 2 комнаты.
Ну и в старой Москве варианты посмотрели.
Здесь, конечно, близость к метро более критична. Недавно открылась новая станция — «Стахановская». Это совсем рядом с ЖК «Кварталы 21/19» от компании «ВекторСтройФинанс». Цены в этом ЖК начинаются от 5,8 млн рублей.
От ЖК «Нормандия» (который строит известная Группа Эталон) до метро можно доехать за 10 минут или прогуляться 20 минут пешком. Рядом есть парки и скверы. Здесь можно купить апартаменты (мы все-таки не исключаем такой вариант) от 4,8 млн рублей.