Знакомы с выражением: генерал хозяин своего слова — слово дал и слова взял обратно.
Так и в строительном бизнесе.
В июле 2019 года правительство вошел в действие закон об обязательном использовании эскроу счетов при расчетах в долевом строительстве.
Но наступил 2020 год и уже разрабатывается законопроект о частичном раскрытии эскроу счетов для застройщиков. Суть этих наработок в том:
Застройщик может получать средства дольщиков с эскроу счетов при определенной готовности объекта к сдачи.
Построил на 50% - получил 50% средств.
Эти меры якобы должны поддержать строительную отрасль в кризисные времена.
Но господа, тогда теряется вся суть законопроекта вступившего в силу в июле 2019 года. Еще ни один застройщик не обанкротился на нулевом этапе стройки.
На что может рассчитывать дольщик при введении нового законопроекта.
Суть нового закона и введения эскроу счетов призвана к использованию застройщиками счетов банка и договора кредитования. Деньги дольщиков должны быть неприкосновенны до сдачи дома и получения долъщиками своих квадратных метров.
При раскрытии счетов на этапе готовности 80% застройщик получит 80% денег дольщиков. Но если он обанкротится, то дольщики смогут вернуть по договору эскроу только 20%.
Законопроект с счетами эскроу, вступивший в силу в июле 2019 года привел к скачку цен на недвижимость.
Новые антикризисные меры опять нас вернет к договорам долевого участия, с судами, банкротами и обманутыми дольщиками.
А что вы думаете по этому поводу, предлагаю подискутировать в комментариях.
Если вам нужна консультация или интересны новости недвижимость в Ростове-на-Дону подписывайтесь на 👉 канал и мой 👉 инстаграм (задавайте вопросы по тел. +7 906 453 88 76).
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
👉✅ 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
👉✅ Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)
👉✅ Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)