Брать или не брать ипотеку? Какую выбрать? Сколько стоит? Эти и другие вопросы наполняют головы многих россиян.
В помощь вас ипотечные брокеры сравнили размер платежей и переплат по субсидированной ипотеке 6,5% и “стандартной" ипотеке 9,5% при сумме кредита 3 млн. рублей при различном сроке кредитования.
СТАВКА 6,5%
СРОК - ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ - ПЕРЕПЛАТА
5 ЛЕТ - 58,7т.р. - 522 т.р.
10 ЛЕТ - 34,1 т.р. - 1087 т.р.
15 ЛЕТ - 26,1 т.р. - 1703 т.р.
20 ЛЕТ - 22,3 т.р. - 2368 т.р.
25 ЛЕТ - 20,2 т.р. - 30,76 т.р.
30 ЛЕТ - 19 т.р. - 3826 т.р.
СТАВКА 9,5%
5 ЛЕТ - 63 т.р. - 780 т.р.
10 ЛЕТ - 39 т.р. - 1658 т.р.
15 ЛЕТ - 31 т.р. - 2638 т.р.
20 ЛЕТ - 28 т.р. - 3711 т.р.
25 ЛЕТ - 26,2 т.р. - 4863 т.р.
30 ЛЕТ - 25,2 т.р - 6081 т.р.
СТАВКА 3% ( а вдруг? )
5 ЛЕТ - 54 т.р. - 234 т.р.
10 ЛЕТ - 28 т.р. - 467 т.р.
15 ЛЕТ - 20 т.р. - 727т.р.
20 ЛЕТ - 26,6 т.р. - 993 т.р.
25 ЛЕТ - 14,2 т.р. - 1267 т.р.
30 ЛЕТ - 12,6 т.р - 1553 т.р.
Сделаем выводы:
1. Субсидирование ставки дает экономию в ежемесячных платежах в среднем 4-6 т. рублей. Нужно ли в условиях кризиса из-за такой экономии сейчас брать ипотеку, потому что после 1 ноября не будет (а может и продлят) субсидирования – ответ у каждого свой.
Напомню, что субсидируются ипотеки только, если вы берете новостройку/первичку от юридического лица. В большинстве случаев надо будет подождать какое-то время - годик-два - до сдачи. Однако можно еще поискать варианты в сданном доме. Пишите... )))
2. Брать ипотеку на 30 лет - это крайний случай, очень не советую. Вы покупаете 1,5-2 квартиры банку, оно вам надо?
По вопросам покупки - продажи квартиры в Краснодаре пишите в комментариях или в инстаграм
Хорошего настроения и правильного выбора
Всегда #вашриелторкраснодар