Кредитные каникулы по #COVID19 регулируются Федеральным законом №106-ФЗ от 03.04.2020 «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельными законодательными актами Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа
Воспользоваться кредитными каникулами можно если :
1. снижение дохода не менее чем на 30% по сравнению с прошлым годом.
2. соответствие лимиту размера кредита в 2 млн рублей (для Москвы не более 4,5 млн р., Подмосковья, Санкт-Петербург — 3 млн р. )
Проблем две:
1. заемщики не попадают в группу льготников из-за более высокой суммы ипотечного кредита
2. не могут доказать банку ухудшение своего финансового положения.
В 1-м случае, вы не сможете воспользоваться этой программой. Но, некоторые банки увеличили лимит по собственной инициативе. Позвоните в свой банк!
Или можно воспользоваться законом «об ипотечных каникулах», который вступил в силу в 2019 году. - лимит до 15 млн. р.
Во 2-м случае, имейте ввиду, что допускается предоставление подтверждающих документов в течение 90 дней с даты направления требования кредитору о предоставлении каникул. Срок может быть увеличен на 30 дней при уведомлении кредитора об уважительной причине невозможности предоставления документов. Банк вправе с согласия заемщика запросить в качестве подтверждения факта снижения дохода сведения в ФНС, ПФР, ФСС, Фонде ОМС. В данном случае заемщик может не предоставлять подтверждающие документы.
Однако, если Вы потом, получите отказ после предоставления/не предоставления документов кредитор имеет право начислить неустойку, передать информацию в Бюро кредитных историй о нарушении сроков исполнения обязательств. Возможно направление требования о необходимости осуществить полное досрочное погашение кредита и обращение взыскания на предмет залога. поэтому не стоит надеяться сейчас получить отсрочку без оснований (обмануть) банк.
Попробуйте получить статус безработного или если снижение заработной платы только ожидается, договориться с работодателем, чтобы выдал справку.
Позвоните в свой банк! Даже если вы уверены, что шансы получить помощь нулевые. Банк может предложить реструктурировать ипотечную задолженность. Соберите пакет документов, которые подтверждают трудную жизненную ситуацию, и звоните.
Такие обращения рассматриваются в индивидуальном порядке: банк оценивает конкретную ситуацию и характер выплат. Добросовестным заемщикам банк, скорее всего, пойдет навстречу, Потому что банки не заинтересованы в массовых неплатежах и росте залоговых активов, которые им потом придется реализовывать в условиях кризиса
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк в инстаграм
Всегда #вашриелторкраснодар