Хочу немного рассказать об аренде земельных участков, насколько это выгодно по сравнению с выкупом.
Допустим, Вы решили обзавестись своим собственным земельным участком, построить на нем дом, посадить дерево, вырастить сына. Заходите на любой сайт объявлений - цены кусаются. Есть еще один неплохой вариант.
Заходите на публичную кадастровую карту, выбираете свободное место, обращаетесь в администрацию и узнаете, свободно ли выбранное время. Если свободно - можно действовать. Готовите схему на кадастровом плане территории, подаете ее в администрацию, ее утверждают и выставляют сформированный (образованный) земельный участок на аукцион. Аукцион может быть на продажу, либо аукцион на право аренды данного земельного участка.
Возможен вариант, что у администрации уже есть сформированные участки на продажу/аренду - этот вопрос необходимо уточнить в местном муниципалитете.
Так что же выгодней: покупка земельного участка или аренда. Каждый решает для себя сам. Стоит отметить, что начальная цена выкупа земельного участка на аукционе - кадастровая стоимость.
Допустим, кадастровая стоимость земельного участка - 500 тысяч рублей. Сразу заплатить половину миллиона довольно накладно. В этом случае - придет на помощь аренда земельного участка. Примерно при такой кадастровой стоимости - аренда земельного участка будет порядка 10 тысяч в год, уже совершенно другой разговор.
10 тысяч в год сумма небольшая, при строительстве жилого дома на арендуемом земельном участке - есть возможность выкупить данную землю за процент от кадастровой стоимости. В нашей области - это 25 процентов от кадастровой стоимости, в других областях могут быть другие цены.
Нужно учитывать, что при выкупе земельного участка - нужно будет платить ежегодно земельный налог.
Естественно, каждый сам решает - выкупать или арендовать, но бояться аренды не стоит.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.