Консультации в прямом эфире, виртуальные туры по квартирам, перевод офисов продаж в онлайн-формат – новые реалии потребовали от рынка недвижимости подключения всех возможных технологий и быстрой адаптации.
Практика удалённой покупки недвижимости существовала и раньше. Так, например, возможно было приобрести инвестиционную недвижимость за рубежом без поездки. Сейчас дистанционное принятие решения о покупке новой квартиры происходит даже в рамках своего города. Сегодня мы рассказываем, какие решения онлайн-продаж применяются сейчас и с чем нужно быть внимательным покупателю.
Онлайн-консультация
Если на самоизоляции у вас стало больше свободного времени – это идеальная пора, чтобы изучить предложения на рынке, понять, как меняются цены новостроек и вторичного жилья. Бутик недвижимости Nika Estate предлагает записаться на онлайн-консультацию со специалистом и виртуальную экскурсию по понравившемуся объекту недвижимости. С одной стороны, сейчас есть возможность получить выгодное предложение в новостройке премиального сегмента. С другой – даже если вы примете решение о покупке после отмены ограничительных мер в стране, вы уже будете обладать полной информацией.
Бронирование
Бронирование резервирует за вами квартиру и фиксирует цену. Если вы рассматриваете жильё в клубном доме с небольшим количеством лотов или в популярном жилом комплексе, который почти сдан, эта опция очень полезна. Для бронирования не требуется личного присутствия в офисе продаж.
Документы
Специалист по продажам готовит для вас все документы и высылает их онлайн. Цифровой подписи достаточно, чтобы их заверить. При полной оплате договор купли-продажи заключается при покупке квартиры в доме, который сдан, и договор долевого участия, если объект ещё строится. Но здесь может возникнуть сложность: если клиент состоит в браке, то потребуется подпись супруга, заверенная нотариусом.
Сделка
Некоторое время в течение самоизоляции были закрыты МФЦ и Росреестр. Но электронная регистрация сделок возможна у многих застройщиков.
На этапе заключения сделки клиент может произвести онлайн-оплату, такую опцию стали предлагать крупнейшие банки.
Ипотека
Во время пандемии ЦБ разрешил банкам выдавать ипотеку дистанционно. Несмотря на это, некоторые финансовые организации требуют личное присутствие после одобрения ипотечного кредита. Однако подать саму заявку возможно онлайн. Это, как минимум, минимизирует контакты.
Рынок недвижимости среагировал на условия работы во время коронавируса. Но оказался ли клиент готовым к дистанционной покупке недвижимости? Сейчас эта возможность кажется некоторым слишком прогрессивной. А что будет через 5-10 лет, как вы считаете?
---------------------------------------------------------
Подписывайтесь на YouTube-канал "Москва, дорогая":
на Youtube
в Facebook
Бутик элитной недвижимости Nika Estate