В настоящее время многие из нас предпочитают обходиться без риэлтора. Думая зачем в принципе он нужен, мы и сами все знаем!
Конечно, в интернете можно многое найти, а если мало информации, то спросить у друзей, например. Но в этой статье хочу разобрать основные моменты, когда без риэлтора не обойтись.
Риэлтор - лучший переговорщик
Аргумент 1 - Родственники.
При продаже квартиры, особенно если она в долях, родственникам бывает между собой трудно договориться. Вот здесь как хороший переговорщик выступит риэлтор. Ему проще будет наладить общий язык со всеми сторонами сделки и договорится о хороших условиях для всех.
Аргумент 2- Поведение продавца.
На показе квартиры собственник всегда перегибает палку и своим негативом отпугивает потенциального покупателя. Риелтор всегда знает, что нужно говорить, а о чем в нужный момент промолчать, чтобы не сорвалась сделка.
Расскажу историю из собственного опыта:
Почему-то при показе квартиры продавец чаще всего ведет себя так, будто ему все должны, хотя человек просто пришел посмотреть квартиру и потом вы сами решили ее продать, он в этом не виноват.
Так вот, после этого покупатель расспрашивает о цене, а продавец будто уже устает от количества вопросов и от того, что человек вообще к нему пришел!
Юридическая помощь
Аргумент 3- Сбор документов
Сбор документов и выход на сделку. Допустим нужные документы Вы можете собрать и сами, а дальше. Составление договора купли продажи квартиры. Можно пойти к нотариусу, но это в несколько раз дороже, чем составить договор у риэлтора. Составлять договор самому, скачав его из интернета тоже не вариант, можно нарваться на приостановку в органах регистрации, так что без риэлтора точно не обойтись.
Аргумент 4- Расписка
После сделки мы забываем об одной необходимой вещи, которая нам пригодится в будущем, а именно расписка в получении денег за квартиру от продавца. Она нам будет нужна при получении налогового вычета. А это немного немало 260 тысяч рублей, кто как не риэлтор грамотно ее составит и передаст покупателю.
Аргумент 5- Избежать обмана
Подписание передаточного акта и приемка квартиры у продавца после сделки. Вот это самый интересный вопрос и важный. Например: Вы договорились с продавцом о том, что мебель в квартире останется, приходите ее принимать, а мебели нет. В этой ситуации только правильно составленный акт приема передачи квартиры и само присутствие риэлтора поможет Вам избежать казуса в данном вопросе.
Ну а теперь Вам решать нанимать риелтора или делать все самому на свой страх и риск.