Основной целью территориального планирования является развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, учитывающее интересы граждан и муниципальных образований. Исходными данными для планирования территории принимается совокупность общественных, социальных, экономических, экологических факторов, а также прочих обстоятельств, оказывающих влияние на территорию. Результатом планирования является устойчивое развитие территорий.
Документы территориального планирования, как и органы власти, имеют различный уровень – государственные, субъектные и муниципалитетные. При этом, решения не могут противоречить законодательным актам более высокого уровня.
При разработке решений по территориальному планированию основными факторами является исполнение государственных стратегий и программ, а именно: развитие отдельных отраслей экономики, реализация программ социально-экономического развития, осуществление инвестиционных программ, реализация приоритетных национальных курсов.
Соответствующие органы исполнительной обязаны размещать в открытом доступе (в соответствии с утвержденным регламентом) программы территориального планировании не менее чем за 3 месяца до их принятия. Это позволяет заинтересованным лицам и собственникам территориальных участков ознакомится с разрабатываемыми решениям и внести замечания.
Схема территориального планирования утверждается на срок не менее 10 лет, а для отдельных объектов не менее чем на 20 лет. Генеральные планы населенных пунктов утверждаются на срок не менее 20 лет.
Утверждение документов территориального планирования обеспечивает сохранение назначения земель на протяжении всего срока действия документа.
(на основании Главы 3, Статьи 9 Градостроительного кодекса РФ)