Хочу поведать про один земельный участок, который должен был помочь немного заработать посредникам, но в итоге стал головной болью.
В одном живописном местечке недалеко от города (население чуть больше 100 тысяч человек) жил-был мужчина. Деревня великолепная: близость к городу (можно пешком дойти), новая асфальтированная дорога, небольшая речка, магазин, рядом лес. Большинство домов выкуплено товарищами с деньгами, построены приличные двухэтажные дома. Наш герой тоже не бедствовал: двухэтажный кирпичный дом, неплохой автомобиль, хорошая должность на местном заводе.
Задумал немного расшириться, заказал схему на кадастровом плане территории, земельный участок выставили на аукцион. Сам земельный участок особой ценности не представлял - площадь маленькая, часть расположена в пруду, как говорил наш герой - я там ужа выращиваю (у всех свои странности, хобби). Многие риелторы заявились на аукцион, цена земельного участка выросла с первоначальной (около 300 тысяч) в два раза (почти до 700 тысяч). Наш герой "выбыл" из аукциона где-то в середине торгов.
В итоге, земельный участок "ушел" посредникам. Одним из требований и условий аукциона является выставление границ земельного участка на местности, что и было сделано. Купившие участок были в замешательстве после того, как увидели свою покупку. Заказали повторное выставление границ земельного участка - результат тот же. Первоначальной целью была перепродажа земельного участка.
Но отчаиваться не стоит, решили победители аукциона, поэтому решили засыпать пруд. Началась активная работа: камазы с грунтом, песком, строительным мусором потянулись вереницей. Участок принял более-менее плоскую форму. Но стоит отметить, что на дворе стояла осень. Зимой выпал снег - началась активная продажа. Все бы получилось, если бы не интересный местный житель, живущий напротив (веселый дед - пенсионер). Каждый раз, когда на место приезжал потенциальный покупатель, дед выходил и рассказывал историю про засыпанный частично пруд. Покупатели по какой-то причине моментально "сливались".
Весной при разливе маленькой речки- часть насыпи уплыла в неизвестном направлении. Летом и осенью караван камазов возобновился, зимой активная продажа возобновилась, но безуспешно. В этом году разлива не было, насыпь на месте, вылезла трава по всей площади участка. Товарный вид неплох, скоро начнутся продажи, но дед до сих пор на месте (ждет слушателя истории про пруд).
Неудачная инвестиция, жадность, недальновидность - можно назвать как угодно.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.