В России стартует программа выкупа у застройщика нереализованного жилья, направленная на поддержку строительной сферы – этот шаг особенно важен сейчас, когда экономический кризис, вызванный пандемией, ослабил многих игроков рынка.
Кто платит? Оператором, реализующим программу, станет государственная компания «ДОМ.РФ». Программа выкупа будет реализована благодаря гарантиям Министерства финансов, объем которых составит 50 миллиардов рублей. Еще 100 миллиардов компания должна привлечь за счет собственных средств.
Каковы масштабы программы? Стало известно, что выкуп по программе будет осуществляться во всех регионах страны. Изначально речь шла о 69 регионах, Москва и Санкт-Петербург в программу включены не были. Недавно Виталием Мутко, генеральным директором компании «ДОМ.РФ» было предложено все же включить в программу обе столицы – решен ли этот вопрос положительно, на данный момент не известно.
Какие квартиры будут выкупать? Государство намерено выкупать квартиры в новых домах, построенных без использования эскроу-счетов или проектного финансирования, со сроком ввода до конца июня 2021 года. При этом в домах должно быть продано не менее 30% площадей. Предполагается, что в программу попадет более 400 застройщиков, чьи проекты соответствуют критериям. Всего по программе может быть выкуплено более 10 миллионов квадратных метров жилья - площадь каждой квартиры при этом не может превышать 100 квадратных метров.
Зачем все это нужно? Приобретенное по программе жилье может быть передано в наем участникам социальных программ разных уровней, для решения проблем обеспечения очередников, а также продано на открытом рынке (в том числе и по льготным программам) для компенсации затрат.