Когда новосибирцы продают квартиры, они часто жалеют о том, кому её продают. С какими покупателями связываться себе дороже обобщили эксперты Центрального агентства недвижимости.
Они заберут ваши деньги
Самые опасные покупатели — те, с которыми могут быть расторгнуты сделки. Проверять покупателя нужно тщательно, да и квартиру на риски проверить неплохо.
1) Покупатели—банкроты
С ними опасно связываться, потому что сделка будет приостановлена. Они не рассчитаются за квартиру, а если даже заплатят, то сделку могут признать незаконной. Опасно это тем, что деньги придётся вернуть, потратить время и потерять "нормального" покупателя. Проверьте реестр банкротов прежде, чем сказать "да".
2) Недееспособные покупатели
Иногда недееспособные просят завысить стоимость квартиры, а потом подают на признание сделки недействительной. При этом вам придётся отдать сумму, указанную в документах. Чтобы узнать реально ли человек недееспособен, нужно попросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
3) Вруны
Вруны скрывают особые обстоятельства, которые делают сделку с ними невозможной или незаконной. Например, клиент скрыл брак, купив квартиру для любовницы, а потом жена оспорила сделку.
4) Мошенники
Мошенники юридически подкованы. Схем обмана много, мы не будем перечислять их тут, чтобы ими не воспользовались. Достаточно сказать, что от большинства из них страхует хороший юрист.