Некоторым покупателям не столько нужно купить квартиру, сколько проверить продавца "на вшивость". Обычно они собираются провести сделку сами, поэтому процесс всегда затягивается, а то и вовсе срывается с обидами и обвинениями в мошенничестве.
Мы подадим на вас в суд, потому что потратили деньги на проезд!
Случай из практики Центрального агентства недвижимости: родители покупали дочери квартиру и оформляли ее на себя. Они сами выбрали банк для расчётов, отказавшись от бесплатных услуг собственного расчётно-кассового центра агентства. На сделке покупатели начали учить стороны, как надо её проводить. Внезапно банк оказался плохим, потому что там нельзя положить деньги в ячейку, а в другой они не захотели пойти, потому что не доверяют.
Наличными платить покупатели отказались, потому что "вдруг продавец мошенник, недееспособный или вообще женат", а в продаваемой квартире (на словах) появилась перепланировка, брать ее стало небезопасно. Продавец слушал-слушал, а потом встал и ушёл со сделки. Токсичные покупатели вдогонку угрожали ему судом за то, что потратили деньги на проезд.
Вы украдёте мои паспортные данные и оформите на меня кредит!
В прошлом июле квартиру захотел купить главный бухгалтер одной из организаций Новосибирска. Он сразу отказался давать агенту паспортные данные, хотя это и было необходимо для сделки. Главбух аргументировал это тем, что рано или поздно мошенники оформят на него кредит.
Аванс вносить главбух тоже отказался, так как боялся, что продавец исчезнет с круглой суммой. В день подписания договора, главбух начал торговаться. Он думал, что если собственник квартиры приехал из-за границы, то обязательно пойдёт навстречу, чтобы не терять время. Отметим, что цена была оговорена заранее.
Увы, такую наглость продавец не вынес и отказался от сделки. Два месяца работы насмарку. Если покупатель проблемный, лучше сразу искать другого.