✅ Меня зовут Наталия Маджик, я юрист. Помогаю соориентироваться в море законов Испании, рассказывая о них простым языком! Подписывайтесь!
Правительство Испании на время карантина приняло ряд мер, которые можно найти здесь ( одним кликабельным списком). Но, пожлуй, самой важной мерой является мораторий на ипотечные платежи. О том, кто имеет право, на каких основаниях и другие подробности, я писала здесь.
А теперь скажите, вот просто интересно ( напишите в комментариях):
1 знали ли вы , что многие люди на время карантина в Испании имеют право не платить ипотеку. ( как это сделать, я писала тут_
2. Из тех, кто знает, кто-то воспользовался этой информацию и подал заявку в банк?
3. Из тех, кто подал, хоть кто-то получил реально приостановку выплат?
Дело в том, что я, например, смогла добиться приостановки только благодаря тому, что пришлось жаловаться на банк. Если кому-то интересно, как мне удалось добиться, напишите в комментариях, что вам это интересно, и я обязательно поделюсь.
☝ ☀️ Ну а теперь расскажу о странном документе, из-за которого происходит 80% отказов по приостановке ипотечных выплат. И который никто не знает где искать и как.
☀️ Называется он Nota del servicio de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la unidad familiar - Не путать с обычной Nota Simple, которую мы обычно берем из Реестра!
Т акой документ включен в список требуемых документах для введения моратория и предусмотрен ст. 11 1 . D) I Декрета 8/2020 от 17 марта о чрезвычайных мерах по борьбе КОВИД-19 и ст. 6.1 (d) декрета 11/2020 от 31 марта по борьбе с КОВИД-19, Он входит в перечень докумпентов, подтверждающих статус экономической уязвимости заявителя.
☀️ Запрашивают его для того, чтобы банк мог убедиться, что не только у вас, но и у всех членов семьи имеется только это одно жилье в Испании. И Datos Fiscales из налоговой тут не подходят - ведь там подтверждаются только ваши права. А вдруг у вашего ребенка есть доля в оме бабушки или у вас есть право узуфрута в каком-то другом доме? Поэтому и просят такой документ
Как подать заявку?
Не беспокойтесь! На самом деле все просто.
☀️ 1. Чтобы получить этот документ, нужно обратиться через email, списки которых я прилагаю ниже, в ваш Реестр Собственности, - в которой зарегистрировано ваше жилье (vivienda habitual). Это бесплатно и быстро.
☀️ 2. Заявление пишется в произвольной форме, но обязательно укажите свой номер НИЕ, а также НИЕ на всех членов семьи.
☀️ 3.Также для Реестра следует идентифицировать свое жилье, указав кадастровый номер , адрес, номер протокола и день подписания ипотеки ( последнее необязательно)
☀️ 4. Для того, чтобы исключить возможность запроса сведений от посторонних лиц, нужно подтвердить, что это именно вы запрашиваете "ноту". Для этого надо приложить к письму фотокопии НИЕ всех членов семьи, на которых запрашивается выписка из Реестра собственности.
☀️ 5. Куда именно писать, вы найдете здесь. По ссылке вы найдете список адресов всех Реестров собственности в Испании. Найдите свой.
Это точно бесплатно? Да! Обычно это стоит 18 евро. Но сейчас, по такой схеме - - бесплатно. Вот разъяснение Реестра:
Удачи! Пусть у вас все получится. Потому что именно для этого мы платим налоги - чтобы в трудных ситуациях иметь и какие-то права.
👉 Также, несмотря на карантин, не забывайте, что:
- ☝️ вы можете возвратить свои деньги за открытие ипотеки ( даже если вы ее уже закрыли или модифицировали)
- О 4 фазах выхода из карантина ( что когда и как начнет работать) я писала здесь , а тут - о том, как с 25 мая начнут работать гос органы
Подписывайтесь! Задавайте вопросы в комментариях! Ставьте лайк, если статья была полезной! Делитесь полезной информацияей в соцсетях!
✅ Наталия Маджик©, 2020 Юрист, специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Составляю "зубастые" контракты!
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ V/W: (+34) 622 305 994 veraetovse@mail.ru Опишите свою ситуацию и вашу цель - и я сообщу, что можно сделать и сколько это будет стоить