Хочу рассказать историю про встречу с риелторами. Как многие знают, работаю геодезистом, в том числе занимаемся оформлением недвижимости, также не брезгуем сбором необходимых документов для оформления недвижимости.
"Прилетел" заказ по образованию земельного участка, т.е. человек захотел купить у муниципалитета землю для строительства дома. Порядок несложный: проводим замеры, подаем заявление об утверждении схемы, ставим земельный участок на кадастровый учет, после этого участвуем в аукционе. Заказчик не может/не хочет этим заниматься, поэтому, выписав доверенность, ждет результата.
Первые шаги прошли без проблем - участок поставлен на кадастровый учет, аукциону быть. Стоит отметить, что земельный участок не является "лакомым" кусочком, т.е. расположен в обычной деревне (пару коттеджей, пару постоянных жителей, заросший пруд, три поросенка) в десяти километрах от небольшого города.
В настоящее время, любой новый земельный участок выставляется на аукцион, прямого предоставления нет. Информация о проведении аукциона выкладывается на сайт администрации и публикуется в газете, газету выбирает сама администрация. Чтобы заявиться на аукцион необходимо внести предоплату и подать заявление в администрацию.
Довольно часто на аукционы заявляются риелторы. Причем желания купить земельный участок обычно нет, но есть желание "срубить бабла" по быстрому. Этот случай не стал исключением.
Прибыв на место проведения аукциона, был немного удивлен - собралось порядка десяти человек, причем все являются риелторами. По ходу работы приходилось с некоторыми пересекаться, с парой даже неплохие деловые отношения.
Довольно быстро выяснилось, что собрание не случайное. Посыпались предложения "как из рога изобилия" о снятии с аукциона за небольшую плату. Размер денежного вознаграждения составлял от 5 до 50 тысяч рублей, м-да... дороговато, особенно если учесть начальную стоимость участка, выставленного на аукцион - порядка 300 тысяч рублей. В противном случае, обещание повысить стоимость участка в несколько раз.
В тот раз нам не удалось выкупить земельный участок, цена поднималась несколько раз, было принято решение уступить. Победивший в аукционе, так и не оплатил стоимость участка. Аукцион был проведен повторно через пару месяцев, где уже "победили" мы.
Что самое интересное, риелтор ничем не рискует. Предоплату возвращают, никаких черных списков не существует - раз не заплатил, заявился опять, два не заплатил - заявляйся до бесконечности. Причем на самом деле заинтересованные в покупке нередко готовы выплатить небольшую сумму за отказ в участии на аукционе. Деньги из воздуха.
В практике были случаи, когда цена участка на аукционе увеличивалась в 4-5 раз от первоначальной.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.