Новые экономические реалии неизбежно отразятся на выводе нового жилья в Петербурге и области. Объем предложения в ближайшее время снизится, так как застройщики будут с осторожностью запускать новые проекты, «придерживать» их до лучших времен.
Вывод новых жилых комплексов будет плавно смещаться на ближайшие год-два, девелоперы сделают упор на достройку объектов, которые сейчас в работе — на них уже есть разрешение, пройдена экспертиза, есть проектная документация.
При этом корректировка вывода на рынок новых проектов, скорее всего, больше коснется Петербурга. Как уже сейчас можно заметить, в области рынок сжимается, все больше застройщиков уходят оттуда, так как правила игры изменились — они стали одинаковыми и для Петербурга, и для области.
Себестоимость строительства находится везде примерно на одном уровне, но спрос в городе традиционно выше. Таким образом, в Петербурге спрос и предложение будут увеличиваться, в области — падать. Однако даже без учета новых объектов на ближайшие три года предложения должно хватить всем.
Что касается ухода с рынка части застройщиков, это будут небольшие и средние компании, которые либо реализовали свои объекты, либо те, кто не смог получить в банке проектное финансирование.
Дайджест лучших материалов и новостей в сфере Недвижимости (Санкт-Петербурга, России и всего мира) в t.me/onedvizhimosti