Прогноз по горячему июню на рынке недвижимости Москвы вчера подтвердился.

Друзья и подписчики, приветствую вас в вечернем выпуске.

Вот в этом сообщении прогнозировал горячий июнь на московском рынке, вчерашнее выступление Президента его поддержало.

Что будет в ближайшие дни.

с 18.05 должны открыться МФЦ на прием документов по записи. По неофициальным сообщениям, начнется этот процесс с Московской области.

с 01.06. МФЦ заработают в штатном режиме и принудительная блокировка Московского рынка недвижимости, наконец, закончится.

Примерно 4 недели, весь июнь и вплоть до конца июля мы будем наблюдать всплеск отложенного спроса.

Перейду к ответам на часто встречающиеся вопросы.

1. Повысятся ли цены на недвижимость после снятия карантина?

• Нет, не повысятся. За июнь и июль уйдут наиболее ликвидные варианты. В самых популярных местах или полностью готовые к переезду из арендной квартиры.

2. Будут ли дорожать новостройки?

• Да, обязательно. Однако это подорожание будет связано не со спросом или снижением ипотечных ставок, а с оценкой и капитализацией для обслуживания кредитных линий.

3. Обвалятся ли цены на вторичку?

• Нет, не обвалятся. Июнь и июль закроют отложенный спрос, в сентябре начнется привычный осенний всплеск спроса, который продлится до Нового Года. При этом цены будут плавно снижаться, как бы странно это ни звучало.

4. Какие квартиры уйдут в первую очередь и по доковидным ценам?

• Те, которые полностью готовы к переезду из арендной квартиры. Со свежим ремонтом, мебелью и бытовой техникой.

Что самое главное.

Если Вы попали в беду с ипотекой, то в июне можно будет выручить за квартиру максимальную сумму. Следующая такая возможность появится не раньше, чем через год-полтора.

Если у Вас есть другие вопросы, прошу задавать их в комментариях и до встречи в утреннем выпуске.