Наберитесь воздуха, сегодня я вам покажу самый стильный и самый дорогой дизайнерский дом в Москве по оценкам известных архитекторов и дизайнеров.
В последнее время в столичном регионе много строят новых объектов недвижимости, но не все эти объекты радуют глаз, а некоторые откровенно выглядят не изящно, просто и примитивно, причём не только с точки зрения дизайна, но и эстетики. Чтобы не отставать от модных тенденций в дизайне и архитектуре, в Москве появляются необычные апартаменты в стиле лофт и неолофт — это мировой тренд интерьерных решений для городской среды. Это оригинальная архитектура и дизайн и концептуальный стиль жизни, который выбирают неординарные и яркие люди, я бы сказал личности, которым важен стиль. В самом конце я вам раскрою стоимость лофта в этом доме, где всего - 30 квартир. Но для начала, давайте разберёмся - почему это самый дорогой дом в Москве, что в нём особенного, чего нет в других столичных домах?
Этот амбициозный по своим масштабам проект удостоен престижных наград, был разработан архитектором Сергеем Скуратовым и реализован компанией State Development. Архитектор славится своей любовью к неолофтам и этот проект его гордость. Дом интересный и привлекает сразу внимания. Тут живут необычные люди. Жилой комплекс, построенный в 2010 году, но уже стал самым престижных в Москве. ЖК представляет собой два здания, выполненных в промышленном стиле - огромные окна, грубый кирпичный фасад, металлические решетки, заваленная на бок крыша. Квартир тут всего - 30, 18 в одном доме и 12 в другом. Квартиры двух видов - в 5-ти или 6-ти этажном корпусе под одним общим основанием. Оба здания соединены друг с другом общим променадом. В 5-этажном здании - 12, а в 6-этажном - 18 квартир, площадь квартир различная - от 80 до 250 квадратных метров. Все помещения имеют очень высокие потолки – 3,8 - 5,1 метров, а в самых верхних пентхаусах высота потолка достигает - 13 метров.
Вы хотели бы иметь высоту потолков - 13 метров? Расслабьтесь. Вам это не светит, это дорого.
Особенность данного проекта заключается в том, что возведение комплекса подобного уровня было осуществлено с нуля, в полном соответствии со стилистикой индустриальных зданий.
Неолофты XXI века — жилье премиум-класса с продуманной инфраструктурой. Как отмечается, данный неолофт Арт-Хаус стал пионером строительства, и возможно — будущим центром целого Арт-квартала.
По сути, неолофты - дома будущего в котором должны проживать модные современные люди. Вы модный? Нет? Тогда смотрите, как живут люди.
И разумеется, данные квартиры автоматически стали самыми дорогими на рынке недвижимости в Москве. Аналогов по ценам нет в столичном регионе, ровно как и конкурентов.
Дом, а если быть точнее целый жилой комплекс расположен на набережной Яузы недалеко от места её впадения в Москва-реку. Место сложное для постройки здания, ведь высота дома должна быть небольшой, поэтому и здание не такое и высокое.
Проект прост. Два неолофта - две постройки, наклонная башня и вытянутый вдоль набережной корпус, стоят на общей подземной стоянке и имеют художественные галереи на нижних уровнях и жилые этажи наверху.
Особенность домов – большая высота этажей, в низком доме – 4,5 м, в высоком – 5,4 м, реализация мечты о высоких квартир, подобных тем, что имелись Москве в доходных домах начала ХХ века.
Данный проект выстраивался на нескольких принципах - мономатериальность фасадов, архитектура как скульптура, сочетание рукотворности с высокими технологиями.
Весь комплекс сложен из единого, сплочённого в монолит материала, немецкого кирпича с оплавленными вулканическими вкраплениями, клинкерный кирпич двойного обжига фабрики Bockhorn.
Кирпич под старину из вулканического материала весьма фактурный и подчёркивает стилистику всего комплекса. Вблизи дома похожи на - неприступные своды стен старинного замка.
На фасадах реализована тема видоизменения текстуры стены. В нижней части дома включённый в кладку искорёженный кирпич создаёт ощущение брутальности, связи с землёй.
В верхней части стен больше кирпича c зеркально-металлическим отливом, а ближе к крыше кирпич становится почти одного цвета с чёрным воронёным металлом.
Кровли обоих корпусов кирпичные, с диагональным расположением коньков. Со стороны дом выглядит необычно и сразу видно, что дом дорогой.
Современный дом, окружённый новоделами, демонстративно опущен на 2 метра в землю и вырастает из своеобразного раскопа по всему своему периметру, растёт не с поверхности земли XXI века, а с отметок прошлых веков.
Со стороны набережной эти 2 метра отпуска всего здания вниз смотрятся своеобразно. Создаётся ощущение, что дом растёт из земли.
Описание квартир
Квартиры двух видов - в 5-ти или 6-тиэтажном корпусе. Оба здания соединены друг с другом общим променадом. В 5-этажном здании - 12, а в 6-этажном – 18 квартир, площадью от 80 до 250 квадратных метров. Все помещения имеют очень высокие потолки – 3.8-5.1 м, а в пентхаусах высота потолка достигает 13 метров. Это удивительно уютные и красивые квартиры. Но отличительная черта этих квартир - панорамные окна и 3Д балконы. Жить в этом доме престижно, можно и дорого. Поэтому квартиры эти не каждый может купить, ведь цена на них колеблется от нескольких миллионов долларов.
Вестибюль
Квартира
Квартиры не менее уютны. Заглянем в одну из них. Прихожая тут 3,9 метра.
На площади в 209 кв. м. функционально спланированы - большой холл, просторная и светлая кухня-гостиная, две спальни, гардеробная комната, постирочная, три санузла. В квартире выполнен качественный дорогой ремонт. Мебель и бытовая техника – ведущих мировых производителей. За счет высоких потолков - 3,9 м и панорамного остекления квартира буквально пронизана светом. Из окон открывается великолепный вид на набережную.
Это самый дорогой жилой комплекс премиум класса, расположен на берегу реки Яузы. Комплекс на 30 квартир состоит из двух зданий переменной этажности 5 и 6. Отделка лифтовых и лестничных холлов выполнена из натурального камня и высококачественной плитки из керамического гранита под кирпич.
Фасад - это лицо здания. Тут фасад - это брутальным кирпич. Первое, что бросается в глаза сразу - это кирпич, тут применен один из самых дорогих и капризный в отделке. Сергей Скуратов выбрал для проекта лицевой кирпичи сложного тёмного цвета и с необычной фактурой поверхности под старину. Конструкция вблизи создаёт ощущение единого монолита, не смотря на огромные фасадные витражи.
Архитектор и заказчик не ограничились применением клинкера на фасаде – внутренние стены просторных двухуровневых лофтов высотою до 9 метров частью также отделаны дорогим клинкером, придавая пространству в своей кажущейся простоте артистизм и брутальность.
К услугам жильцов собственная служба эксплуатации зданий и профессиональный консьерж-сервис.
Территория комплекса огорожена, безопасность осуществляется с помощью контроля доступа на территорию и системы видеонаблюдения.
Разумеется, в доме имеются подземные места для парковки и все условия для охраны авто - камеры, консьерж, охрана.
Но вернёмся к обещанной стоимости данного объекта недвижимости. Я ограничусь лишь официальными данными, которые заложены в объект первоначально. Реальные же данные с условиями роскошных ремонтов и перепродажи как вторичного жилья - совершенно иные, намного выше.
Типовая серия: индивидуальный проект
Год постройки: 2012
Каркас: Монолитный
Стены: Железобетонные Монолитные
Назначение: Жилой дом
Тип дома: Многоквартирный
Квартир: 30
Этажей всего: 6
Подвальных этажей: 2
Подъездов: 3
Лифтов в подъезде: 1
Общая площадь: 11866 м2
Жилая площадь: 5500 м2
Нежилая площадь: 6366 м2
Управляющая компания: ТСЖ
Во дворе есть детская площадка
Кадастровый номер дома: 77:01:0001020:1046
Код адреса ФИАС: 31EF13B4-E6DB-4FCE-8B89-FC732051C894
Код адреса КЛАДР: 77000000000261700
Код адреса UNOM: 430293
Цены дома по данным Росреестра
Кадастровая стоимость дома: 4 332 567 091.08 руб
Кадастровая стоимость 1 м2: 365 124.48 руб
Напротив жилого комплекса проходит пешеходный Тессинский мост через реку Яузу. В непосредственной близости от дома находится две зеленых зоны – Устьинский сквер и парк усадьба Усачевых-Найденовых. Экологическая обстановка в районе. Отсутствие крупных магистралей, близость к речке и парковым зонам обуславливают сравнительно благоприятную экологическую обстановку в районе. Жилой комплекс находится среди исторических сооружений и культурных объектов. Пешком можно дойти до музея пограничников, Троицкой и Ильинской церквей, Сахаровского центра, Петропавловской церкви. В окрестностях много сильных школ и высших учебных учреждений - Свято-Петровская школа, НИФХИ им. Л.Я. Карпова, высшая школа экономики, медицинский колледж им. Цеткин. Поблизости находятся все необходимые объекты инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания - супермаркеты, поликлиника, спортивные и оздоровительные центры, салоны красоты, рестораны и мн. др.
Дизайн в архитектуре и строительстве - удовольствие не дешёвое и требует огромного финансового капиталовложения. Этот неолофт пример роскоши и шика. Простота и изящество тут во всём.
В Москве существует немало объектов дизайнерского архитектурного изящества и красоты. Но самым совершенным современным строением в Москве признан именно этот объект. Вы посмотрите, насколько он лаконичен и дизайнерский гармоничен, насколько он выверен до самых тонких мелочей архитектурного стиля, он дизайнерски неповторимый во всём. Он просто прекрасен, гармонично вписавшись в окружающую среду. И тут живут одни из самых богатых и успешных людей Москвы.
Живут же люди!
ПРОДОЛЖЕНИЕ РЕПОРТАЖА ПРО ЭТОТ ДОМ смотрите - ТУТ
Максим Новиковский
МОЙ ТЕЛЕТАЙП ТУТ
МОЙ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ ТУТ
МОЙ КАНАЛ ЯНДЕКС ДЗЕН ТУТ
НА МОЙ ЖЖ ТУТ
МОЙ ОК ТУТ
Всем спасибо за просмотр! Ставьте лайк моим фотографиям и подписывайтесь на канал. Дальше будет красивее и интереснее.
#москва #архитектура #москвичи #история #самыйдорогойдом #фото #фотограф #дизайн #лофт #неолофт #сергейскуратов #максимновиковский #кирпичи #фото #яндекс #дзен #дизайн