Добрый день, Алматинцы! Сегодня поговорим о Западном Аксае, который располагается за улицей МомышУлы.
Я решил объединить эти микрорайоны в одну статью, чтобы иы имели целостный взгляд на существующую ситуацию и было проще предлагать новые решения. Но сначала посмотрим на их существующее состояние.
ПЕРЕЙДЕМ К ВИДАМ СВЕРХУ.
Жетысу-4 и Аксай-5
Оба района выглядят довольно плачевно. Не смотря на более линейную планировку, чем Жетысу 1 и 2, больших успехов добиться не удалось. Советские строители не успели освоить территорию полностью. Это хорошо видно на изометрической схеме, в начале статьи.
Очень большое количество бесхозного (красным). Радует наличие двух школ, но одного детсада явно не достаточно.
Аксай-5 и Аксай-3
Я не стану делать особый упор на новом ЖК Уш Сункар, который похоронил старое трамвайное депо. Зельем его двор оранжевым и перейдем к исследованию микрорайона Аксай-3.
Состояние благоустройства здесь немного лучше. Больше зелени и даже есть потенциал для создания пешеходных улиц. Бесхозного (красным) здесь поменьше и границы доворов (оранжевым) читаются лучше, чем в Аксай-5. Он имеет много общего с Аксай-2, который я считаю самым лучшим из Аксаев.
Аксай-1А
Как и Аксай 1, Аксай 1А представляет из себя непонятную мешанину из позднесоветской застройки и низкокачественной жилой застройки 2000-х годов, с дворами-парковками. Люди жалуются на регулярные затопления дворов. Зашкаливает количество проблем на каждый квадратный гектар.
Здесь наблюдается самое большое количество бесхозного (красным) и закрытых территорий (черным). Микрорайон полностью непригоден для нормальной жизни. Покупать или снимать здесь жилье можно только за неимением возможности сделать где-либо еще.
Аксай 3Б
Аксай-3Б очень похож на Аксай-3. Мне не ясно, почему советские градостроители решили повернуть планировку микрорайона на 45 градусов. Судя по кварталам частного сектора, угадывается замысел, по которому мог развиваться микрорайон.
Я бы не стал развивать этот замысел дальше и в конце статьи объясню почему.
Здесь очень мало дворовых территорий (оранжевым), если сравнивать с бесхозными и запущенными территориями (красным).
Общедоступные территории (Голубым) встречаются только вдоль улицы Яссауи и Толе-Би, но они весьма прерывистые. Очень хорошо, что есть школа.
КАКИЕ ЕСТЬ ПЕРСПЕКТИВЫ?
Я взял на себя смелость попробовать расширить рассматриваемую территорию до района Калкаман-2
Давайте договоримся об идейной составляющей новых районов:
Формат застройки.
Квартальный формат застройки, на мой взгляд является наиболее преемлемым в современных условиях. За пример можно взять Барселонские урбанистические блоки
Я не призываю копировать архитектуру Барселоны. Это будет неправильно. Я предлагаю взять общий принцип, наложенный на типичную Алматинскую ячейку. Каждый жилой квартал это отдельный жилой комплекс. Высота зданий не должна превышать 9 этажей.
Формат улиц.
Я считаю, что в новых районах не должно быть больше 4 полосных улиц. Самые широкие улицы - пробиваемые на запад существующие улицы.
Основа уличной сети - 2 полосные проезды между кварталами.
Улицы желательно озеленять как можно более плотно. Лучше всего делать зеленые отступы на отдельных улицах, организовывать отдельные пешеходные улицы и бульвары.
Также, в новом районе должен быть свой парк с водоемом. Благо есть рядом река.
Пример водоема. На высоту зданий не обращайте внимание. Я предлагаю невысокую застройку.
ЧТО ИЗ ЭТОГО ВЫШЛО.
Желтым показаны жилые кварталы, посаженные а существующую дорожную сетку, с некоторыми сдвижками.
Ярко-зеленым показаныместа для строительства детских садов, а бирюзовым показаны участки, где можно разместить школы.
Эти школы смогут обслуживать районы с по обе стороны от улицы МомышУлы. В любом случае, они будут способны разгрузить имеющиеся, устранив существующий дефицит мест. Точно можно сказать сделав рассчеты.
В любом случае, делая небольшие ЖК, высотой не больше 6-9 этажей, мы не будем перенаселять территорию так сильно.
Темно-зеленым показан парк и существующее кладбище. На счет кладбища нужно делать отдельные рассчеты, поскольку существуют нормы, не позволяющие строить жилье рядом с ними.
КОНЕЦ СТАТЬИ.
10 мая 2020г.